當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定為準(zhǔn)。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確。爭(zhēng)議對(duì)象為支付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)所在地為合同履行地；對(duì)于其他目標(biāo)，履行義務(wù)所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)時(shí)結(jié)清，交易行為地為合同履行地。合同未實(shí)際履行，雙方住所不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄?！颈僦{】買(mǎi)賣(mài)合同可以口頭訂立嗎？真相：可以分析：買(mǎi)賣(mài)合同可以是口頭合同，但如果是涉及房地產(chǎn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方必須采取書(shū)面合同。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明取得土地使用權(quán)的方式?！咎嵝选抠I(mǎi)賣(mài)合同如何生效？1、依法成立的合同自成立以來(lái)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2、當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指紋成立合同。簽字、蓋章或按指印前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。3、法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定的合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未以書(shū)面形式訂立，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第十八條