二手房過戶資金托管有哪些
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簽訂買賣合同后，至托管機(jī)構(gòu)簽訂托管協(xié)議,買賣雙方持經(jīng)過網(wǎng)上備案的二手房買賣合同等材料，至托管機(jī)構(gòu)簽訂托管協(xié)議，協(xié)議一式三份，托管機(jī)構(gòu)和買賣雙方各一份。 （2）、買方至托管銀行繳納首付款，并向貸款行申請貸款 買方到托管銀行指定網(wǎng)點(diǎn)繳納首付款后，憑借二手房買賣合同、托管協(xié)議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。 （3）、銀行審批及發(fā)放貸款 貸款銀行對買方貸款申請進(jìn)行內(nèi)部審批，審批通過的在簽署相關(guān)借據(jù)及抵押合同后，將貸款發(fā)放至托管中心專戶，并通知買方領(lǐng)取貸款憑證。 在合同中，應(yīng)明確放貸帳戶為托管機(jī)構(gòu)專戶中的買方虛擬子帳號，并將貸款相關(guān)憑證、合同由買方送至托管機(jī)構(gòu)。 貸款憑證摘要中，應(yīng)完整填寫托管協(xié)議號及虛擬子帳號、資金性質(zhì)（商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款），否則托管機(jī)構(gòu)作拒收
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資金監(jiān)管是二手房交易中的一中安全機(jī)制，也稱為第三方監(jiān)管。購房者和賣房者的資金交易不通過經(jīng)紀(jì)公司，而是在房管部門和銀行等機(jī)構(gòu)開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶中完成資金交接，該賬戶所有權(quán)屬于銀行。一般來說，當(dāng)買賣雙方在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶后，資金將按計(jì)劃轉(zhuǎn)至原業(yè)主賬戶中，否則則返回至購房者賬戶中。
二手房過戶需要依法提交房屋轉(zhuǎn)移登記申請表、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、申請人身份證、戶口本、婚姻證明等。
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二手房資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管是二手房交易中的一中安全機(jī)制，也稱為第三方監(jiān)管。購房者和賣房者的資金交易不通過經(jīng)紀(jì)公司，而是在房管部門和銀行等機(jī)構(gòu)開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶中完成資金交接，該賬戶所有權(quán)屬于銀行。一般來說，當(dāng)買賣雙方在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶后，資金將按計(jì)劃轉(zhuǎn)
2020.02.16 2,095 -
二手房過戶需要資料有哪些二手房過戶需要資料如下： 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》; 2、房地產(chǎn)買賣合同; 3、房屋交易核準(zhǔn)證明; 4、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件; 5、房地產(chǎn)權(quán)登記
2021.04.26 233 -
二手房過戶所需資料有哪些二手房過戶所需資料有雙方各自的身份證件、復(fù)印件以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證，購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，繳納有關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取票據(jù)，最后方可拿到由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過的戶單。
2020.03.22 209
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二手房過戶資金托管新政規(guī)定手續(xù)有哪些？
如果交易雙方不做資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，或?qū)⒚媾R的風(fēng)險有：賣方無法取得全部房款；買方無法在合同約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，亦無法追回已支付的房款等。
2022-07-01 15,340 -
二手房過戶資金托管流程
二手房交易資金托管機(jī)構(gòu)，二手房過戶資金托管選擇銀行作為協(xié)助機(jī)構(gòu)，由托管機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立二手房交易資金托管帳戶，該帳戶作為二手房交易資金托管的專用帳戶，不得提取現(xiàn)金
2022-06-29 15,340 -
二手房資金托管有哪些弊端
一、辦理手續(xù)繁瑣很多購房者會認(rèn)為辦理資金托管是一件十分麻煩的事情，畢竟有第三方的介入，但其實(shí)并非如此。辦理資金托管只需要買賣雙方到銀行簽一份協(xié)議書，然后買家把錢劃進(jìn)銀行賬戶，銀行就會按協(xié)議規(guī)定的時間辦
2022-04-26 15,340 -
二手房資金托管的弊端有哪些
一、辦理手續(xù)繁瑣很多購房者會認(rèn)為辦理資金托管是一件十分麻煩的事情，畢竟有第三方的介入，但其實(shí)并非如此。辦理資金托管只需要買賣雙方到銀行簽一份協(xié)議書，然后買家把錢劃進(jìn)銀行賬戶，銀行就會按協(xié)議規(guī)定的時間辦
2022-04-14 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
