沒還完貸款怎么辦離婚房產(chǎn)證更名
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沒還完貸款，離婚房產(chǎn)可以更名，但必須按照法律程序執(zhí)行。雙方起訴離婚或者到公證處將離婚協(xié)議公證了的，才可以進行房產(chǎn)更名。按揭貸款的房產(chǎn)更名必須是房產(chǎn)所有人有經(jīng)濟能力還款，銀行允許變更還款人的。 2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
通常情況下婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。銀行拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是沒有理論依據(jù)的。
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夫妻離婚后沒還完貸款的房子怎么更名夫妻離婚后沒還完貸款的房子更名的手續(xù)： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記； 2、簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 3、當事人準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 4、到房管局辦理免征契稅申請；
2021.01.17 754 -
貸款沒還完起訴離婚怎么辦理房產(chǎn)證貸款沒有還完，起訴離婚是不能辦理房產(chǎn)證的。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章
2021.03.16 142 -
房子貸款沒還完離婚怎么辦一、房子貸款未還完離婚處理方式： 1、首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對外不發(fā)生效力； 2、對外首先需要確定房子的性質(zhì)，如果屬于一方個人的財產(chǎn)，那么就屬于一方個人的債務，房子歸屬于誰，抵押貸款就有誰歸還； 3、如果是夫妻共同財產(chǎn)，則屬于
2022.09.02 18,877
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沒還完貸款辦理了離婚房產(chǎn)證怎么辦
拿著離婚證，離婚協(xié)議去房管部門辦理變更，誰要房，按揭就由誰來承擔。所先以需要貸款還清，才能辦理過戶。
2022-07-17 15,340 -
離婚后還沒還完貸款的房子可以更名嗎
不可以，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)定，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。 離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離
2022-05-31 15,340 -
離婚時還沒還完貸款的房子可以更名嗎
不可以，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)定，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。 離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離
2022-05-26 15,340 -
離婚時還沒還完貸款的住房可以更名嗎
不可以，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。 離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契
2022-06-01 15,340
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貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻共有財產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務處理。如果是一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，那沒還清的貸款作為個人債務繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11 -
01:06
沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn)，未償還的貸款屬于個人債務，婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,535 2022.04.17 -
01:03
夫妻名義貸款離婚了怎么辦夫妻名義貸款，屬于夫妻共同債務，即使夫妻雙方離婚了，也需要承擔連帶的清償責任。離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻共同債務，是以夫妻共同財產(chǎn)作為一般財產(chǎn)擔保
2,054 2022.05.11
