農(nóng)村宅基地未批先建怎么處理
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農(nóng)村宅基地未批先建，可以在建設(shè)后補(bǔ)充申請。 宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。
《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
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農(nóng)村宅基地未批先建的房子屬于違章建筑，政府一般不會強(qiáng)制拆除，但可以申請法院執(zhí)行拆除。對于這種房子，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。
對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強(qiáng)制拆除或者申請法院強(qiáng)制拆除。
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農(nóng)村宅基地批后未建幾年作廢農(nóng)村宅基地批后未建五年作廢。具體情況如下： 1、宅基地是有時(shí)效的，一般5年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒使用會被收回，視為作廢。申請人與村委會簽協(xié)議另有約定除外，法律對宅基地使用時(shí)效沒有規(guī)定，都是村委會決定； 2、依法可以收回土地。空閑或房屋坍塌、拆除
2020.10.17 448 -
農(nóng)村宅基地批后未建幾年作廢農(nóng)村宅基地批后未建五年作廢。具體情況如下：1、宅基地是有時(shí)效的，一般5年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒使用會被收回，視為作廢。申請人與村委會簽協(xié)議另有約定除外，法律對宅基地使用時(shí)效沒有規(guī)定，都是村委會決定；2、依法可以收回土地?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年
2021.12.11 3,952 -
農(nóng)村土地未批先建處罰標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過地區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，多占的土地以非法占用土地論處。
2020.11.27 737
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未批先建農(nóng)村宅基地怎么辦
農(nóng)村宅基地未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)后可以補(bǔ)充申請。宅基地是家庭用作住宅基地的土地。由于城市住宅多為房地產(chǎn)開發(fā)商建造的建筑，一般住戶不涉及宅基地的概念?，F(xiàn)在的宅基地主要指農(nóng)村宅基地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建
2021-11-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房一定要先審批嗎？
只有申請宅基地使用權(quán)證明書和計(jì)劃許可證，才能在農(nóng)村蓋房子。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地批后未建幾年作廢
農(nóng)村宅基地批后未建五年作廢。具體情況如下：1、宅基地是有時(shí)效的，一般5年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒使用會被收回，視為作廢。申請人與村委會簽協(xié)議另有約定除外，法律對宅基地使用時(shí)效沒有規(guī)定，都是村委會決定；2、依
2021-12-18 15,340 -
農(nóng)村宅基地未建房怎么辦
第十八條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，由村集體依法收回宅基地使用權(quán)： （一）一戶超過一處以上的宅基地； （二）經(jīng)批準(zhǔn)新劃宅基地后原有的宅基地； 第十九條應(yīng)收回的宅基地有地面附著物的
2022-05-01 15,340
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農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)每戶5元。如果申請的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,993 2022.06.15 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,131 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,636 2022.05.11
