新房增值的部分在首付之前分?jǐn)傇趺醋?/h1>
2022-10-10 10:06
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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屬于個(gè)人房產(chǎn)，房子增值也是個(gè)人房產(chǎn)。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子增值也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前首付，婚后增值部分，離婚時(shí)的分割方式： 增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果只登記一方名字在離婚時(shí)由房屋產(chǎn)權(quán)登記的一方按照市場(chǎng)價(jià)值給予另一方相應(yīng)的賠償，并且如果一起還貸的，也由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行賠償。
婚前首付，婚后增值部分，離婚時(shí)的分割方式：增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果只登記一方名字在離婚時(shí)由房屋產(chǎn)權(quán)登記的一方按照市場(chǎng)價(jià)值給予另一方相應(yīng)的賠償，并且如果一起還貸的，也由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行賠償。
1.婚前一方首付，且登記在一方名下的，如果一方在婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，房屋增值部分屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是雙方婚后一起還貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)。 2.如果一方婚前首付，在婚后于房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字的，房子屬
婚前首付婚后還貸房屋增值后房產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一
