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公房拆遷:有戶口就有拆遷款嗎?

2023-10-31 09:15

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專業(yè)分析:

公房拆遷的時候并不是只要有戶口就能獲得拆遷款,公房的產權是歸國家所有的,除非當事人隨后自己購買了這套公房,有房產證的情況下才能獲得拆遷款,沒有房產證的話只能獲得安置補償費了,拆遷公房的補償款跟當事人的戶籍問題沒有任何關系。

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無關,拆遷房產的歸屬是由房產證決定的,并不是由戶口決定的,戶主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進行,就安置的方式、地點、標準等達成協(xié)議,規(guī)定于拆遷協(xié)議中。但是如果雙方不能就安置事宜達成協(xié)議,任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決;一旦主管部門作出裁決,就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房,也可以由拆遷人通過周轉房(或者支付臨時安置補助費,由被拆遷人自行解決),先行臨時過渡,緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的,應當在協(xié)議中明確過渡期限,這樣拆遷安置就可以分為兩種,一種是一次性安置,另一種是過渡性安置。

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