二手房評估費用是多少？
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關(guān)于二手房產(chǎn)評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩種方法評估的結(jié)果應(yīng)該是可以互相驗證的。根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》第四條，自接受估價委托至完成估價報告期間，房地產(chǎn)估價應(yīng)按下列程序進行：l.明確估價基本項；2.擬定估價作業(yè)方案;3.搜集估價所需資料；4.實地查勘估價對象；5.選定估價方法計算；6.確定估價結(jié)果；7.撰寫估價報告；8.估價資料歸檔。 《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定，估價人員必須到估價對象現(xiàn)場，親身感受估價對象的位置、周圍環(huán)境、景觀的優(yōu)劣，查勘估價對象的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況，并對事先收集的有關(guān)估價對象的坐落、四周、面積、產(chǎn)權(quán)等資料進行核實，同時搜集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環(huán)境或臨路狀況進行拍照等。 根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前杭州評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 以上為二手房評估費用。
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二手房評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)每個省都有不同標(biāo)準(zhǔn)，具體要看本省內(nèi)制定的資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)。
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二手房評估費誰來出如果是房屋二手房買賣需要的評估的話基本上評估費用全都是由房屋承受方來承擔(dān)的。需要做的評估是貸款評估和過戶評估，貸款評估都是購買房子的一方自己出的，過戶評估可以是買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以是房屋承受方擔(dān)承，主要看雙方如何商量。根據(jù)省物價局的有關(guān)
2021.03.26 378 -
二手房評估費必須交嗎不一定。房地產(chǎn)買賣如不涉及國有資產(chǎn),只是一種民事行為,雙方以約定的價格為準(zhǔn),目前二手房交易比較發(fā)達,買賣雙方都可以從中介方或有關(guān)部門公布的交易平均價中獲知。如還無法確定,一定要在訂立合現(xiàn)成交前進行評估咨詢,在只理過戶時跟本沒有作為,這已是對
2020.11.29 482 -
二手房評估費誰來承擔(dān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押的估價費用原則上應(yīng)該是由商業(yè)銀行進行承擔(dān)。除了雙方另有約定可以按照約定進行承擔(dān)，估價費用是不需要買受人承擔(dān)的。但是在二手房的實際交易過程中，也有一些人利用相關(guān)知識的缺乏而進行過戶收費，這種情況是不合理的。大多數(shù)銀行將
2022.04.12 4,888
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二手房評估費用是多少
關(guān)于二手房產(chǎn)評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩
2022-04-16 15,340 -
二手房產(chǎn)評估費用是多少
關(guān)于二手房產(chǎn)評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩
2022-03-08 15,340 -
二手房產(chǎn)評估的費用是多少
關(guān)于二手房產(chǎn)評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩
2022-03-25 15,340 -
二手房評估費多少錢
房地產(chǎn)評估費標(biāo)準(zhǔn) 檔次房地產(chǎn)價格總額（萬元）累計計費率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分0
2022-03-17 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17 -
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,555 2021.03.24
