能退買房的定金,法律是如何規(guī)定的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
能退買房的定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；履約不能不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致履約不能的，定金可以退回雙倍。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
法律對定金的規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
一般不可以退。但是下列情況可以退： 1、合同條款達不成一致。如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會直接將定金退給購房者。 2、合同約定可以退定金。認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。 3、開發(fā)商無銷售許可證或產權證。
-
買房交的定金如何退1、雙方所簽協(xié)議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。 2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二
2021.10.23 83 -
-
買房如何能退回定金?滿足如下條件就可以退： 1、雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回； 2、因特殊情況導致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；
2021.02.23 99
-
法律規(guī)定買房如何退還定金
1、訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。 2、定金是一種約定,如果雙方合同約定不準反悔,那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。所以,訂金和定金
2023-07-22 15,340 -
買房退房違約金如何償付,法律是如何規(guī)定的
買房退房違約金應按照下列方式進行償付： 1、房屋買賣合同中有明確約定退房違約金的按照合同約定支付違約金； 2、如果違約金數(shù)額低于所造成的損失的可以依法向法院或者仲裁機構請求增加。
2023-06-17 15,340 -
二手房定金到底能退,法律是如何規(guī)定的
二手房定金能退。購房者按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以雙倍退回。
2023-08-14 15,340 -
買房付了定金可以退嗎？,法律是如何規(guī)定的
買房定金是可以退的。但是得滿足一定的條件，例如開發(fā)商不履行交房義務，或者在房屋存在重大瑕疵致使合同目的履行不能的，這種情形都是可以退買房的定金的。
2023-08-11 15,340
-
01:13
買房定金如何才能退一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進行履行。根據(jù)《民法典》和有關司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，
567 2022.04.17 -
00:52
買房交的定金如何退款首先買房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購房者和開發(fā)商在訂立認購書等協(xié)議的時候，一般會在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購房者在訂立認購書的時候，一定要注意是否有對定金的返還做明確的約定
855 2022.06.01 -
01:13
買房的定金還能退嗎買房定金是否可以退還，具體分析如下： 1、開發(fā)商是不具備商品房銷售資格的，購房者不想要買房的話，定金是可以退回的。不符合商品房的銷售條件的，開發(fā)商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，而購房者已經
254 2023.07.10
