二手房買賣去銀行，買賣雙方都要到場(chǎng)簽字嗎
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貸款人開始履行還貸義務(wù)；買房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買房屋是否獲得銀行支持：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶；③住址證明（居委會(huì)開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本），是否可操作按揭購(gòu)買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式），到貸款銀行填寫《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議。房屋賣主應(yīng)提供材料、組織機(jī)構(gòu)代碼證，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表，安排審查專員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估值；貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)審查后
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手房買賣需要夫妻二人簽字，二手房在交易過程中需要出示買賣雙方夫妻有效證件并出面。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要夫妻雙方一致同意。二手房交易，賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原價(jià)及復(fù)印件，到場(chǎng)面簽；買方也是如此；如果買賣雙方有單身，則只需要準(zhǔn)備身份證、戶口本即可。
買賣二手房買賣雙方是都要繳稅的。買方繳納的稅費(fèi)有契稅、交易服務(wù)稅、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。賣方繳納的稅費(fèi)有交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅。
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買賣二手房買賣雙方都繳稅嗎買賣二手房，買賣雙方都要繳稅。稅費(fèi)的種類有契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等等。契稅需要買房人承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān)。
2020.04.22 252 -
買賣二手房買賣雙方都需要繳稅嗎？買賣二手房買賣雙方是都要繳稅的。買方繳納的稅費(fèi)有契稅、交易服務(wù)稅、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。賣方繳納的稅費(fèi)有交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅。
2020.05.13 246 -
二手房買賣需要夫妻雙方簽字嗎？屬于共有房產(chǎn)的二手房買賣需要夫妻二人簽字。夫妻一方取得另一方的授權(quán)委托書后可以獨(dú)立辦理房屋買賣，夫妻一方雖不知情但事后仍對(duì)該行為進(jìn)行追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.02.02 297
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二手房買賣銀行按揭貸款面簽買賣雙方都要去嗎賣方一方去行嗎
銀行二手房貸款流程是什么，需主要哪些問題，;1、二手房貸款流程中應(yīng)注意評(píng)估價(jià)與最高貸款額。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2、二
2022-10-08 15,340 -
房屋買賣過戶是得買賣雙方到場(chǎng)簽字嗎？
是的，賣房人夫妻都需要到場(chǎng)簽字，購(gòu)房人自己到場(chǎng)簽字就行。
2022-10-28 15,340 -
買賣二手房買賣雙方都要繳稅嗎？
買賣二手房，買賣雙方都要繳稅。稅費(fèi)的種類有契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等等。契稅需要買房人承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān)。
2022-06-09 15,340 -
買賣二手房買賣雙方都繳稅嗎
買賣二手房，買賣雙方都要繳稅。稅費(fèi)的種類有契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等等。契稅需要買房人承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān)。
2022-06-06 15,340
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01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,577 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
728 2022.06.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17
