雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。離婚有協(xié)議訴訟離婚兩種方式。需決是否離婚、孩子撫養(yǎng)權(quán)及財產(chǎn)分割三個問題：如果雙方對上述問題協(xié)商一致，可到民政部門協(xié)議離婚。如果協(xié)商不成，直接上人民法院起訴離婚。人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應準予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚?！边@是法定離婚條件其實只要你想離婚都可以起訴，如果對方同意離婚，法院一般會進行調(diào)解；對方不同意的，你需要有證據(jù)證明你們之間的感情確已破裂，這樣法院才會判離婚，否則法院會駁回訴訟請求孩子的撫養(yǎng)權(quán)：二歲以內(nèi)一般給母親，2歲-10歲考慮到孩子的撫養(yǎng)情況和雙方的經(jīng)濟條件，10歲以上考慮孩子的意見。孩子的撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費，一般是對方月收入20%-30%，除非對方愿意一次性全部支付，法院判決是按月支付。財產(chǎn)；領(lǐng)取結(jié)婚證是劃分是否是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的時間，但并不是必然的，還需要從資金來源來分析。法院處理的現(xiàn)有財產(chǎn)，至于房子，不知是你們的婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)，如果是婚后財產(chǎn)，無論以誰的名義簽字，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，你們的房產(chǎn)和存款如果是夫妻共同財產(chǎn)，一人一半。如果你是準備起訴的一方，需要提供身份證，結(jié)婚證原件，如果對方不給結(jié)婚證，你需要到領(lǐng)取結(jié)婚證所在地的民政局調(diào)取結(jié)婚證檔案。