二手房可以更名嗎
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第一，提示你如果合同已經(jīng)備案，就不能更名。根據(jù)國家七部委發(fā)布的《關(guān)于穩(wěn)定住房價格的意見》，明確規(guī)定：阻止商品房預(yù)購人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。在預(yù)售商品房完成托付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與注銷備案的預(yù)售合同中載明的預(yù)購人不分歧的，房屋所有權(quán)注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋所有權(quán)注銷手續(xù)?！币蚨?，合同備案后不能經(jīng)過更名來停止買賣?，F(xiàn)在，如果你曾經(jīng)在網(wǎng)上簽約，建議你和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，先取消合同，原合同取消后，再與買方簽訂合同重新備案，這是可以的。其中最重要的是要得到開發(fā)商的同意，并且需要肯定，原合同能否真正撤銷，買房合同才能順利備案。此外，曾經(jīng)抵押的房屋不能更名。當(dāng)前到房管部門撤銷合同不收費，但在詳細(xì)辦理過程中存在的費用變動以房管局解釋為準(zhǔn)。不要隨意更改買受人的合同備案前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商更改買受人的稱號。合同備案后，如果想在房屋托付前更改買受人，需要買受人和開發(fā)商到疆土房管局辦理更名手續(xù)，需要繳納更名費，并取得開發(fā)商同意。如果房屋托付后，購房者需要更改姓名，需要在取得產(chǎn)權(quán)證后辦理過戶手續(xù)，這樣費用會更大。
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可以，二手房房屋買賣合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
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二手房更名手續(xù)哪種二手房全款更名需要以下這些手續(xù)： 1、雙方簽訂完二手房買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部
2020.06.11 137 -
以公司名義買二手房可以嗎以公司名義買二手房可以。以公司名義買二手房需要提供申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋權(quán)屬登記申請書、房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房屋契稅完稅憑證、契稅減免審批表等材料。
2021.03.28 213 -
以公司名義買二手房可以嗎？購買二手房可以公司名義進(jìn)行。以公司名義買二手房需要提供申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋權(quán)屬登記申請書、房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房屋契稅完稅憑證、契稅減免審批表等材料。
2021.04.06 153
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買二手房可以更名嗎
有保證。更名流程：委托測繪圖紙→委托評估→納稅→申請?zhí)顚懕砀瘛峤或炞C書→驗收注冊→所有權(quán)審查→支付許可證。國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委明確指出，預(yù)售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門不得辦理轉(zhuǎn)讓手
2021-12-16 15,340 -
二手房合同可以更名嗎？
首先，提示您假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)國度七部委公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中明白規(guī)則：“制止商品房預(yù)購人將購置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購人獲得房屋一切
2022-07-23 15,340 -
名下買二手房房產(chǎn)證可以更名嗎？
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-03 15,340 -
買二手房物業(yè)可以更名嗎
要的。根據(jù)《物業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。因此物
2022-05-31 15,340
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01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,412 2022.04.15 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,980 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,963 2022.10.23
