二手房買賣簽訂合同的注意事項(xiàng)
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購買二手房時(shí)需注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份 主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等問題，盡最大可能地避免遇到假房主騙賣或者一房多賣的情況。 2、合同標(biāo)明需房屋基本情況和付款時(shí)間 主要包括地址、門牌號(hào)、面積和戶型。對(duì)賣方來說，要標(biāo)明付款時(shí)間、付款方式，不能用模糊的口頭約定。這種約定在實(shí)際中太難取證了，所以買家購買的時(shí)候絕對(duì)要盡量用書面形式確定條款。 3、合同中明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式 例如有問題可根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行賠償。 4、寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款 必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對(duì)違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還要一些問題一時(shí)無法確定，可以在后來確定時(shí)增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，可以避免后期麻煩。 5、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解 該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;是否已設(shè)定抵押。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度；2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣；3、查看是否有私搭私建部分；4、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積；5、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；6、考核房屋的市政配套；7、了解裝修的狀況；8、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平；9、了解以后居住的費(fèi)用；10、追溯舊房的歷史。
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簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)簽訂二手房買賣合同有以下的7個(gè)注意事項(xiàng)：1、簽合同前查看產(chǎn)權(quán)和土地證；2、對(duì)售房者有準(zhǔn)確的了解親自核實(shí)房產(chǎn)所有人；3、查看實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積是否符合；4、合同中明確房產(chǎn)是否抵押、租賃；5、明確房屋是否已獲準(zhǔn)上市；6、附屬設(shè)備與裝修情況要寫
2022.04.13 552 -
網(wǎng)簽簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)買賣二手房網(wǎng)簽合同需要注意： 1、網(wǎng)簽前應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款； 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、須由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本； 4、應(yīng)牢記網(wǎng)簽時(shí)設(shè)置的密碼，方便查詢； 5、網(wǎng)簽手續(xù)
2021.03.17 176 -
二手房買賣合同簽訂及注意事項(xiàng)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人; 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房; 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處; 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 二
2021.01.05 196
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簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)？1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條
2022-03-09 15,340 -
簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)？簽訂二手房買賣合同要注意什么？
怎樣簽訂二手房買賣合同？ (一)購房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？ 出售房產(chǎn)時(shí)，
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)
計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—元繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)
2022-08-02 15,340 -
簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)
簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)：在二手房買賣中,和賣房簽訂買賣合同是至關(guān)重要的一環(huán),針對(duì)買房的各個(gè)細(xì)節(jié)做好約定俗成,為避免日后糾紛打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；另一方面,即便日后不幸出現(xiàn)了糾紛,說理也有憑證可依。所以
2022-03-14 15,340
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二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,941 2022.04.15 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,631 2022.05.11 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
