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一般住房公租房租金多少

2022-11-13 10:20

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專業(yè)分析:

公共租賃房覆蓋面大,租金要讓保障對象都負擔得起,否則價格就變成了最大的門檻;低了也不行,要通過租金爭取平衡平時房屋管理、維修的支出,政府不可能像負擔廉租房一樣負擔這么大規(guī)模的公共租賃房。70%這一標準也被北京等許多大城市采用。在經(jīng)濟較發(fā)達、市場租金水平不高的中小城市,公共租賃房租金則相對較低。

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郭悅律師

北京中復律師事務所

對于公租房押金多少問題,并沒有明確的規(guī)定,這都是根據(jù)每個地區(qū)自身情況,自己制定的。絕大多數(shù)城市要求,承租公租房要繳納租房押金,押金為1000元。 1、河南鄭州的公租房押金是1000元; 2、武漢某公租房項目,入住費用如下:履約保證金(3個月房租)、房屋租金(1個月月租)、物業(yè)費每月1.2元/平方米。取消了此前必須繳納的押金1000元和按季度繳納的房屋租金; 3、重慶市公租房承租人簽訂租賃合同之日,按3個月的租金標準一次性交納履約保證金,以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止,無違約責任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應承擔的相關費用。 一、公租房的特征有一下幾點: 1、保障性。大力發(fā)展公共租賃住房,是完善住房供應體系,培育住房租賃市場,滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見,發(fā)展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 2、政策支持性。公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場中自發(fā)生成的,而是由國家推動出現(xiàn)的,是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別,因此公共租賃住房的發(fā)展,尤其是發(fā)展初期,只有在國家特殊政策的支持下,才能步入正常的發(fā)展軌道。 3、租賃性。這是公共租賃住房的核心特征,也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權住房,而公共租賃住房則是向目標群體提供適當?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 4、專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權者自住,而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購,還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源,都不是為了自住,而是專業(yè)用于出租的。 5、供應群體廣泛性。公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭,有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛,如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口,并且不設收入限制。

章法律師

廣東律參律師事務所

只要承租人無正當理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。一般情況下,雙方當事人簽訂租房合同之后,應當按照合同約定全面履行自己的義務,否則應當承擔相應的違約責任。

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