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什么是業(yè)主委員會(huì)?怎么成立業(yè)主委員會(huì)?

2023-07-06 00:28

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專業(yè)分析:

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),持以下材料:業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況;管理規(guī)約;業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。

法律依據(jù):

《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)原則》第三十四條,業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)后,可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)刻制業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章。 業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi),備案內(nèi)容發(fā)生變更的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒覆块T。

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業(yè)主委員會(huì),是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,代表業(yè)主的利益,向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求,并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)主委員會(huì)成立的條件: 1、入住率達(dá)到50%以上; 2、首批物業(yè)交付滿2年,并且入住率超過(guò)30%的; 3、首批物業(yè)交付滿3年的。

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業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),業(yè)主共同決定選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序,依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

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