買滿五年的可以正常過戶嗎？過戶后是屬于商品房嗎？
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一、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是可以辦理過戶手續(xù)的，但需要補(bǔ)交土地出讓金及土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)辦理出房產(chǎn)證后才可以上市交易，具體交納比例由市縣人民政府確定，各地不一的。二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
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公租房住滿五年后不會自然歸個人所有。根據(jù)我國的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租滿5年后可以申請續(xù)租，原則上不可以購買。如果是經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請購買。因此公租房租滿5年后是否可以購買要看地方政策。
可以賣，但是繼承過戶后不滿5年買賣該房有高稅。不滿五年的房子應(yīng)繳納個稅(核定價格的2%)、增值稅(滿兩年未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅按現(xiàn)核定價格與當(dāng)初買進(jìn)合同價格的差額的5%)，客戶方需繳納契稅，首套房按照面積是否超過90平，繳納1%或1.5%，二套統(tǒng)一繳納3%。
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離婚房屋過戶未滿五年可以辦理過戶嗎離婚后，當(dāng)事人對于過戶還未滿5年的房屋可以繼續(xù)為其辦理過戶手續(xù)，如有有約定按照約定，沒有約定的按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。
2020.01.13 140 -
2022房產(chǎn)滿五年才可以過戶嗎2022房產(chǎn)滿五年是否才可以過戶，看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。新買的房子只要房產(chǎn)證辦下來且沒有銀行抵押就可以進(jìn)行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業(yè)稅，所以很多人在房產(chǎn)證辦理后5年后才賣。但是在2017年10月30日，營業(yè)稅被廢除，取而代之的為
2022.07.07 612 -
商品房買多久可以過戶商品房過戶一般需要十五個工作日左右，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
2021.02.25 264
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商品房滿五年怎么過戶
過戶需要貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買
2022-10-30 15,340 -
商品房小孩過戶后房產(chǎn)可以過戶嗎
房產(chǎn)可以過戶給兒童。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)的過戶需要向房屋登記機(jī)關(guān)提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，然后依法申請過戶登記，由登記機(jī)關(guān)審核后予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證就可以了。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-06-05 15,340 -
已滿五年的商品房是否能過戶？
不可以的，希望我的回答能夠為你提供幫助。
2022-11-01 15,340 -
年滿五年的安置房可以過戶嗎?
滿五年安置房過戶的注意事項： 1、購房人需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價的一定比例的土地收益； 2、購房人沒有其他的房屋產(chǎn)權(quán)； 3、購房人的購房條件滿足安置房購買的條件。
2022-06-08 15,340
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買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:01
借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變
1,423 2022.04.15 -
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房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個問題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
