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購房合同到底歸誰保管

2022-08-12 10:58

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二手房買賣中,如果頒發(fā)了房產(chǎn)證,賣方的原始購房合同也無意義,誰保管并無明確約定,如果還沒有辦妥房產(chǎn)證,則購房合同連同辦房產(chǎn)證的資料均需交給中介保管,中介公司拿合同是為了防止賣方一房二賣,而售房人不去房管局簽字,中介公司是無法辦理和領(lǐng)取房本的,對(duì)買賣雙方都公平。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

購房合同應(yīng)當(dāng)一式多份,由簽署合同的所有當(dāng)事人各自至少保留一份。購房合同和其他所有的合同一樣,是當(dāng)事人就交易的具體內(nèi)容經(jīng)過口頭協(xié)商后進(jìn)行的書面記錄。合同主要的作用之一是作為履行義務(wù)、保障權(quán)利的憑證,一旦就交易的某項(xiàng)問題發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛,可以將書面合同作為證據(jù),明事辯理。如果對(duì)方?jīng)]有其他可以推翻合同約定的證據(jù),裁判機(jī)關(guān)就可以依據(jù)合同做出最終的判決。所以妥善保留原件非常的重要。丟失或者不保留合同原件可能會(huì)將自己處在不利在地位當(dāng)中。房屋買賣交易全程可能涉及多個(gè)參與方,包括賣方、買方、中介、銀行,還包括房管部門?,F(xiàn)實(shí)生活,確實(shí)存在因?yàn)槠渌恍┲黧w的行為,導(dǎo)致合同份數(shù)不夠,無法取得合同原件的情況發(fā)生。但應(yīng)當(dāng)意識(shí)到保留一份自己簽署的合同原件是合法的權(quán)利,可以通過協(xié)商或其他合法的方式去取得,合同各方都是平等的關(guān)系,任何一方不得強(qiáng)行扣留所有合同原件。

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