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房子質(zhì)量出了問題到底什么辦法解決

2023-10-29 10:44

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專業(yè)分析:

1、房屋質(zhì)量有問題開發(fā)商應(yīng)當對所售房屋承擔質(zhì)量保修責(zé)任。 2、對于房屋的保修,按照相關(guān)的法律規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售房屋承擔質(zhì)量保修責(zé)任。當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計算。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

當房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時,其解決方式有:1、找開發(fā)商協(xié)商。2、向相關(guān)部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的,如開發(fā)商不予解決,或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意,當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。3、到法院起訴。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

1、找開發(fā)商協(xié)商,因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。 2、因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的,如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意,當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。 3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。

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