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如何約定定金和違約金

2022-10-26 10:51

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專業(yè)分析:

一、合同當(dāng)事人如何約定定金依照《中華人民共和國擔(dān)保法》和《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。二、定金和違約金能并用嗎定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定。由當(dāng)事人一方在合同訂立時,或訂立后,履行前,按合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。我國合同法第115條規(guī)定,“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”根據(jù)這一規(guī)定,定金具有雙重屬性,既是一種擔(dān)保形式,又可作為一種違約責(zé)任形式。根據(jù)定金罰則,給付定金一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這在很大程度上會促使當(dāng)事人信守承諾,認(rèn)真履行合同,定金因此起到了較好的擔(dān)保效果。同時,違約方喪失定金或雙倍返還定金無疑是其違約后所承擔(dān)的法律后果,因此,定金可以說是一種變相的違約金形式?!逗贤ā芬?guī)定:當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方只能選擇適用違約金條款或定金條款,理由即在于此。定金作為一把雙刃劍,還具有懲罰性。即給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,要雙倍返還定金。當(dāng)事人在合同中約定定金之后,又約定違約金的,只能二者選一。當(dāng)事人可以選擇對自己有利的方式解決糾紛,如有疑問,最好咨詢一下專業(yè)的合同糾紛律師。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

同時約定了定金和違約金的,要選擇其中一種進行主張,不能同時主張。如果當(dāng)事人選擇定金的,在定金不足以彌補一方違約造成的損失的情況下,當(dāng)事人可以請求對方賠償超過定金數(shù)額的損失。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

我國法律規(guī)定,在當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的時候,一方違約時,對方可以選擇適用違約金條款或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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