買二手房簽合同需要注意哪些事項
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簽訂二手房買賣合同需要注意的事項：注意是否有多個共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物業(yè)管理費是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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簽二手房合同要注意的事項是：二手房產(chǎn)權(quán)是否明確；二手房質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；關(guān)于二手房面積的約定是否明確；中介是否存在暗箱操作等。
買二手房簽合同注意事項：房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。確定注明中有沒有車位、物業(yè)管理情況等條款；確定二手房合同中的付款條款是否清晰。如房屋的總價、首付款、尾款的具體金額和支付方式，還應(yīng)確定稅費的支出。以避免糾紛的產(chǎn)生。
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二手房簽合同需要注意哪些事項簽訂二手房合同需要注意的細節(jié)： （1）有關(guān)房屋面積方面的條款。 （2）關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。 （3）關(guān)于不可抗拒力。 （4）有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。 （5）售后物業(yè)管理的條款。
2020.08.31 145 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些事項？訂立二手房合同需要注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等
2020.02.28 140 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些事項簽二手房買賣合同需要注意： 1、注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約。 2、在簽訂合同時，一定要注明賣方遷出戶口的期限。 3、在買房過程中注意保留好收據(jù)。
2020.04.07 227
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買二手房簽合同需要注意哪些事項？
1、買賣雙方應(yīng)該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內(nèi)容。值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買賣合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家
2021-03-17 15,340 -
買二手房簽合同需要注意哪些事項
1、買賣雙方應(yīng)該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內(nèi)容。值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買賣合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家
2021-03-06 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些事項
在與二手房房東簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方違約。 為了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物
2022-04-27 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意哪些事項？
1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致，這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題，必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣方交付房屋的時間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時間，這是購房人購房后，獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款，不可在合同中漏掉
2022-03-29 15,340
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15
