最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應當規(guī)定債的履行期限。但就最高額抵押而言，債權(quán)數(shù)額的確定是其中的主要問題。根據(jù)《物權(quán)法》第206條的規(guī)定，抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情況下確定： 1、約定的債權(quán)確定期間屆滿。 2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押設(shè)立之日起滿兩年后請求確定債權(quán)。 3、新的債權(quán)不可能發(fā)生。 4、抵押財產(chǎn)被查封、扣押。 5、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷。 6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。 債權(quán)的確定對抵押人而言是非常重要的。 抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。

《中華人民共和國民法典》第四百二十三條有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： （一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； （二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)； （三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； （四）抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押； （五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散； （六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。