業(yè)主可否以房屋質(zhì)量存在問題為由拒繳物業(yè)管理費?
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不一定。如果物業(yè)管理公司是開發(fā)商的一個部門或者有其他資金紐帶關(guān)系，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)管理費，這實際上可以理解為一種債務(wù)的抵消。在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，業(yè)主是債務(wù)人，物業(yè)管理公司是債權(quán)人；而在房屋買賣關(guān)系中，由于房屋的質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)該向業(yè)主賠償或補(bǔ)償，業(yè)主是債權(quán)人，開發(fā)商是債務(wù)人。雖然兩種法律關(guān)系不同，但由于物業(yè)管理機(jī)構(gòu)是開發(fā)商的一部分或者有其他資產(chǎn)紐帶關(guān)系，業(yè)主可以提出將債務(wù)抵消的要求。如果物業(yè)管理公司與開發(fā)商確實是單純的兩個民事主體，則它們之間是相對獨立的，相互之間不應(yīng)為對方承擔(dān)民事責(zé)任，業(yè)主不能提出要求物業(yè)管理公司就開發(fā)商的建設(shè)質(zhì)量等問題負(fù)責(zé)，因此，不能因開發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司給付物業(yè)管理費。
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因為房屋質(zhì)量問題是業(yè)主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個不同的法律關(guān)系。對于房屋的質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)追究開發(fā)商的責(zé)任，而與物業(yè)管理公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費。
房屋質(zhì)量有問題與物業(yè)公司無關(guān)，物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是否可以拒繳物業(yè)管理費房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題不可以拒繳物業(yè)管理費。房屋交付后無論是否有房屋質(zhì)量問題，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以此為由拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)催繳。
2020.01.14 163 -
房屋質(zhì)量問題業(yè)主可以拒交管理費嗎房屋質(zhì)量有問題業(yè)主不可以拒交管理費。入住時交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費，不得以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。
2020.11.08 159 -
所購房屋存在質(zhì)量問題是否可以拒付物業(yè)費所購房屋存在質(zhì)量問題不可以拒付物業(yè)費。入住時交納物業(yè)管理費是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納物業(yè)管理費。
2020.01.11 138
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房屋質(zhì)量存在問題,業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎
房屋質(zhì)量有問題與物業(yè)公司無關(guān)，物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，
2022-10-12 15,340 -
房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎?
這個問題應(yīng)分兩種情況。 如果物業(yè)公司和開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)，沒有利益關(guān)系，我們不能以房屋存在問題作為理由拒交物業(yè)費。房屋有問題，只能找開發(fā)商。 如果物業(yè)公司和開發(fā)商是關(guān)聯(lián)企業(yè)，比如物業(yè)公司是開發(fā)商的
2023-06-11 15,340 -
房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎？
不可以。 1、物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因為開發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。 2、在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公
2022-05-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以作為拒交物業(yè)費的理由嗎
不可以。 1、物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因為開發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費。 2、在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公
2022-06-11 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,289 2022.05.11 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,042 2022.07.19
