房屋租賃糾紛有哪些？
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會(huì)出現(xiàn)下列糾紛： 1.租期及押金糾紛。 2.房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛。由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場(chǎng)，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用，一走了之。這給出租人帶來(lái)?yè)p失，從而引起糾紛。 3.房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛。 4.租賃備案糾紛。 【法律依據(jù)】
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房屋租賃的糾紛如下：租金糾紛；損害賠償糾紛；租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛；轉(zhuǎn)租糾紛；變更用途糾紛；單方面解除糾紛。當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿、平等、互利的原則，糾紛處理可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。
起訴房屋租賃合同糾紛需要的證據(jù)是：證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)、根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。此外起訴時(shí)還需要提交民事起訴狀，起訴狀需向法院提交一份，并按被告人數(shù)提供副本。
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房屋租賃糾紛有哪些證據(jù)1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)； 2、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)； 3、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)； 4、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中具有請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
2020.09.27 165 -
租賃房屋常見糾紛有哪些租賃房屋常見糾紛如下： 1、房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長(zhǎng)期拖欠租金； 2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)改變房屋使用功能的糾紛； 3、不簽訂書面房屋租賃合同，或房屋租賃合同不規(guī)范； 4、變相出租房屋出租糾紛，以逃避管理和逃稅； 5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金
2022.04.14 429 -
房屋租賃糾紛有哪些表現(xiàn)房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式有： 1.承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金。 2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。 3.不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。 4.為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)
2021.04.16 182
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租賃糾紛有哪些形式房屋租賃糾紛
房屋租賃糾紛的幾種常見形式 1.承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬(wàn)元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)
2022-03-28 15,340 -
房屋租賃糾紛有哪些
房屋租賃糾紛的解決與維權(quán)，首先要依靠合同，按合同約定行事。合同約定不明或合同違法與合同無(wú)效時(shí)，則按法律、法規(guī)、傳統(tǒng)慣例，公平原則，大眾認(rèn)可的公序良俗來(lái)推定與評(píng)判事非與責(zé)任后果。 方式可以當(dāng)事人自我協(xié)商
2022-04-04 15,340 -
房屋租賃糾紛，房屋租賃糾紛的解決途徑有哪些
房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些： (1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些，房屋租賃糾紛的
房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些： (1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)
2022-05-06 15,340
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,613 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,223 2022.04.15 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17
