租房簽訂的合同有哪些需要注意的
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簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng): 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
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簽訂租房合同時(shí)需注意出租方出租的合法性;承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài);租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式;出租人的權(quán)利和義務(wù);承租人的權(quán)利和義務(wù);對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件;對(duì)不可抗力與合同終止的約定;雙方爭(zhēng)議的解決方式等。
簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意的法律問題有:承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證,土地使用權(quán)證;承租方還要審查,出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押;在房屋租賃合同中,要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)等基本信息;合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間等。
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合同簽訂有哪些需要注意的
應(yīng)對(duì)委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,尤其是委托事務(wù)的具體要求;應(yīng)對(duì)期限進(jìn)行明確的約定,受托人應(yīng)按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如是有償?shù)?,?yīng)在合同中對(duì)于報(bào)酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
2021.02.28 146 -
租房合同簽訂有哪些問題需要注意
租房合同的注意事項(xiàng)是:合同的簽約人是否具有相應(yīng)的民事行為能力;出租人是否是房屋的所有人;其意思表示是否真實(shí)合法;以及租房合同的內(nèi)容是否合法。
2021.04.12 177 -
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租房合同的簽訂需要注意哪些
1,查看證件原件,確認(rèn)歸屬。你需要做的是讓房東把房產(chǎn)證原件給你查看,確認(rèn)他是具有這個(gè)房子的所有權(quán),最好讓他給你一份復(fù)印件,這樣才能更有保證。 2,明確租賃的時(shí)間和位置以及家具新舊程度。在簽租賃協(xié)議合同
2022-05-04 15,340 -
簽訂租房合同需要注意的事項(xiàng)有哪些?
(一)注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明
2022-04-15 15,340 -
簽訂租房合同需要注意哪些
1.房子的具體地址,屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完好確認(rèn),包括電水氣表讀數(shù)。 2.有關(guān)租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。 3.對(duì)于租賃期間租金
2022-03-31 15,340 -
簽訂房租合同需要注意哪些
租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人
2022-07-31 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng):應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式,是全款還是按揭付款都要寫清楚,若是分期付款,那么每月付款的時(shí)間要備注上去;應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間,不能一味地拖延;寫清楚交房的時(shí)間;明確房屋的面積和質(zhì)量,避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:41
簽訂代理合同的注意事項(xiàng)有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂,所以與代理人簽訂合同時(shí),存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性,在社會(huì)實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn): 第一,訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況。單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,642 2022.04.17 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有:購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全,證件不全的房子不能購買;延期交房;付款方式與期限;公攤面積。購房需要很大一筆資金,在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交,何時(shí)交;每個(gè)樓房都是有公攤面積的,而每個(gè)樓盤的公攤面積也
619 2022.04.25