針對(duì)被執(zhí)行人必須居住的房產(chǎn)，法院通常不會(huì)強(qiáng)制拍賣。不過(guò)，關(guān)于法院拍賣的房產(chǎn)能否購(gòu)買的問(wèn)題，通常的說(shuō)法是在經(jīng)過(guò)合法程序后，這類房產(chǎn)是能夠進(jìn)行交易的。但需要提醒的是，購(gòu)買此類房產(chǎn)可能會(huì)面臨以下幾種風(fēng)險(xiǎn)，若這些風(fēng)險(xiǎn)過(guò)于嚴(yán)重，建議在做出決策之前慎重考慮。首先，房產(chǎn)所有權(quán)證書的辦理存在不確定性；其次，房屋的質(zhì)量無(wú)法得到充分保證；再次，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行回轉(zhuǎn)的可能性也不容忽視；此外，購(gòu)房成本的風(fēng)險(xiǎn)也是一個(gè)重要因素；最后，實(shí)際居住者拒絕搬離房屋的情況也時(shí)有發(fā)生。 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條 有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行： 1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條 有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行： 1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。