房產(chǎn)登記在子女名下有哪些風(fēng),法律怎么規(guī)定的
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房產(chǎn)登記在子女名下的風(fēng)險有：子女未經(jīng)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價格購買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財產(chǎn)被分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
《民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房產(chǎn)登記在子女名下的風(fēng)險有：子女未經(jīng)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價格購買的，父母無法要求取消交易；子女因法律問題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財產(chǎn)被分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險有： (一)增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。貸款買房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對子女財產(chǎn)的處分顯然不利于子女財產(chǎn)利益，不知不覺中觸犯了法律。也就是說，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，房產(chǎn)將不能抵押貸款，必須一次性付清全部。 (二)加劇父母離婚時的糾紛。如果房產(chǎn)被登記到未成年子女名下，那么離婚時誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。 (三)父母無法收回房屋。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要求收回房產(chǎn)。
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房產(chǎn)登記在未成年子女名下有哪些法律風(fēng)險房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險有： (一)增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。例如，貸款買房，父母與子女共有。但用子女名下的房產(chǎn)份額與銀行簽訂借款，此行為對子
2020.08.30 112 -
房產(chǎn)登記在子女名下怎么規(guī)避風(fēng)險可以采取下列方式規(guī)避風(fēng)險： 1、到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，這樣可以避免子女成年后購房負(fù)擔(dān)大額房產(chǎn)稅的風(fēng)險。 2、去公證處進(jìn)行公證，約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。 3、在房產(chǎn)證上減
2020.09.06 119 -
房產(chǎn)登記在子女名下怎么規(guī)避風(fēng)險1、如果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為父母與孩子共有，為防止子女不孝，雙方可到公證處進(jìn)行公證，確認(rèn)父母在世期間房產(chǎn)歸父母所有。2、若父母出首付錢為子女婚前購買房產(chǎn)，婚后由夫妻共同還款，為防止夫妻離婚后父母的出資部分劃歸子女配偶所得，可在出資買房時讓子女打借條，
2022.04.12 403
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房產(chǎn)登記在子女名下的風(fēng)險有哪些
房產(chǎn)證上寫子女的名字會有什么風(fēng)險呢r1父母不能隨意處置房產(chǎn)r在加名容易去名難。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)登記在子女名下有哪些風(fēng)險
如果子女尚未成年，但又想將房產(chǎn)登記在子女名下，那么就只能選擇全額付款。這是因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
2022-08-27 15,340 -
房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險有哪些
房產(chǎn)登記在未成年子女名下的法律風(fēng)險有： (一)增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。父母處分未成年子女的財產(chǎn)，必須是基于子女利益。如果明顯不利于子女財產(chǎn)利益，這樣的行為將違法。 例如，貸款買房，父母與子女共有。但用子
2023-02-17 15,340 -
房產(chǎn)登記在子女名下怎么規(guī)避風(fēng)險
可以采取下列方式規(guī)避風(fēng)險： 1、到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，這樣可以避免子女成年后購房負(fù)擔(dān)大額房產(chǎn)稅的風(fēng)險。 2、去公證處進(jìn)行公證，約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生
2023-03-05 15,340
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法律規(guī)定子女繼承權(quán)有哪些根據(jù)我國法律的規(guī)定，子女繼承權(quán)包括：法定繼承、遺囑繼承以及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。 1、法定繼承按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權(quán)的，才由第二順序繼
2,389 2022.04.15 -
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隱名股東的法律風(fēng)險有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因為種種原因沒辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實際上，其承擔(dān)對公司的投資責(zé)任。 雖然我國法律沒有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
843 2022.04.17 -
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隱名股東法律規(guī)定有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，實際出資人即隱名股東可以與名義出資人簽訂代持股協(xié)議，且該協(xié)議合法有效，除非有《中華人民共和國民法典》規(guī)定的合同無效事由出現(xiàn)。但是需要注意的是，隱名股東想要得到公司的承認(rèn)需征得公司一半以上的股東同意。除此之外，名義股東與實際
1,526 2022.04.17
