廣州二手房交易稅費一覽表
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
廣州市二手房交易稅費如下：1、契稅(買方支付)根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
廣州二手房交易流程：看房查檔簽合同；進行房屋公證；到市房產交易中心評估價值；辦理貸款申請，把首付款存入房產局指定帳戶中；等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同；辦理擔保手續(xù)，銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監(jiān)管帳戶；到房產局辦理產權交易手續(xù)。
根據房屋實際面積，稅費標準如下：買方稅費： 1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本。 3、權證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產價的0.05%。 5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費： 1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
-
廣州二手房交易流程廣東二手房的交易首先在購房的時候就要對購房人身份以及房屋是否可以出售、是否可以轉讓等情況進行核實。核實完成后，就可以簽合同并交付一定的定金，定金通常是房價的10%。如果支付定金的一方違約，那么這個定金就是不退的。如果收取定金的一方違約，那么
2021.03.25 447 -
廣州二手房交易個人所得稅稅率個人所得稅制度，由于其關系國家財政收入而在法律制度中占據重要的地位。根據《中華人民共和國個人所得稅法》相關法律條文規(guī)定，廣州二手房交易的納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－
2021.03.25 781 -
廣州二手房交易個人所得稅稅率1、納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。 2、納稅人不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得
2020.04.07 337
-
二手房交易稅費一覽表
出賣方應交稅： 增值稅：總交易價÷（1+5%）×5% 附加稅：增值稅×12%（附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加） 所得稅：（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20% 個人將購買不足2年的住房對外銷
2022-05-07 15,340 -
二手房交易稅費一覽
二手房交易稅費一覽買賣類型計稅依據納稅費人契稅(%)買方交交易手續(xù)費印花稅(%)營業(yè)稅(%)賣方交土地增值稅(%)賣方交個人所得稅(%)賣方交所有權登記費買方交商品房個人購買普通住宅成交價或指導價或面
2022-02-10 15,340 -
廣州二手房交易稅費
出賣廣州二手房所要納的稅，賣房者和買房者有所區(qū)別，具體情況如下：買賣：按照交易價格的5.5%征收費用。2）超過五年的不征收營業(yè)稅。2、個人所得稅個人所得稅的繳納也分轉讓房屋房產證登記五年以內和超過五年
2022-02-11 15,340 -
廣州市二手房交易稅費
廣州市二手房交易稅費：一、契稅（買方支付）契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住
2022-01-26 15,340
-
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,611 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
