房屋買賣過戶需要注意哪些
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1、仔細閱讀合同；2、要掌握開發(fā)商的基本情況；3、合同文本是否規(guī)范；4、要查清楚要買的商品房是否已作了抵押；5、要注意核實開發(fā)商給予的承諾。交房后，要詳細檢查房屋質量；墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫；地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
房屋交易過戶要注意以下事項： 1、查看產(chǎn)權是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等相關證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條規(guī)定，登記機構應當履行下列職責： (一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料； (二)就有關登記事項詢問申請人； (三)如實、及時登記有關事項； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。 申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
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房屋買賣過戶需要哪些材料當事人可能還需準備以下的材料：（1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；（2）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書
2022.04.13 951 -
房屋買賣過戶需要哪些手續(xù)房屋買賣過戶需要以下手續(xù)：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)；填寫申請書領取受理通知單，到交易中心領取房產(chǎn)證、確認過戶信息。
2020.10.07 173 -
房屋買賣過戶需要哪些手續(xù)？賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同（賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字）。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 過戶費用如下； (1)契稅； (2)營業(yè)稅： (3)土地增值稅；
2020.09.12 324
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關于房屋買賣過戶需要注意哪些
房屋買賣過戶需要以下手續(xù)：（1）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（2）買賣雙方在簽訂買賣合同后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權屬證書，當事人的合法證明、買賣合同等相關文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交
2021-11-16 15,340 -
房屋買賣過戶需要注意什么
建設部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣需要注意哪些
買賣前的產(chǎn)權審核。 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字; 其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以
2022-07-13 15,340 -
二手房買賣過戶需要注意哪些
1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及證件。買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣
2022-03-10 15,340
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房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15
