關(guān)于房屋買賣解除合同的法律依據(jù)
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根據(jù)《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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關(guān)于合同的解除法律規(guī)定： 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：1.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對(duì)值超過百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。6.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
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2021.04.27 219 -
法律上關(guān)于解除房屋買賣合同的條件是什么解除房屋買賣合同的法定條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；購房者拒不支付房
2021.03.17 123
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解除房屋買賣合同的法律依據(jù)
針對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院在執(zhí)行中可采取凍結(jié)、劃撥存款、提留;搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制遷出房屋等多種方式。但人民法院在采取這些措施時(shí)，應(yīng)保留被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必要費(fèi)用。
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關(guān)于解除商品房買賣合同的法律依據(jù)
故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2022-08-04 15,340 -
合同法中關(guān)于房屋買賣的法律依據(jù)
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合
2022-07-21 15,340 -
房屋買賣合同解除有哪些法律依據(jù)
商品房屋買賣解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解
2022-04-01 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,287 2022.05.11 -
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,557 2022.04.17
