承包農(nóng)村集體土地需要什么手續(xù)
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承包農(nóng)村集體土地都需要什么手續(xù)?各地的集體土地都已經(jīng)發(fā)包給了農(nóng)戶。如果承包集體土地,可能是“四荒地”吧。按照土地承包法的規(guī)定,這種地只能通過競拍、公開協(xié)商的式方取得承包權。土地承包法相關規(guī)定:第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第四十五條 以其他方式承包農(nóng)村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費由雙方議定。第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護生態(tài)環(huán)境。第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權。第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后,再簽訂承包合同。第四十九條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的,其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。第五十條 土地承包經(jīng)營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續(xù)承包。
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 第四十四條 建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內,為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉為建設用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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農(nóng)村集體所有的土地征用需要的手續(xù)如下: 1、擬定土地征用方案,按照法律規(guī)定,報請有批準權的主管部門; 2、批準同意征用土地的,縣級以上地方人民政府進行征地公告; 3、進行補償?shù)怯洠炗喺鞯匮a償協(xié)議; 4、按照協(xié)議內容進行補償。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條第四款的規(guī)定,擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
一、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建(構)筑物,但所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃,擬建項目必須符合國家和當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。 二、申請用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉用等建設用地審批手續(xù),必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù),帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關手續(xù),到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關手續(xù)。 三、土地是國有土地還是自己的土地、國有的: 1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。 2、該宗土地現(xiàn)在的城市規(guī)劃是否允許進行工業(yè)建設,是否取得施工規(guī)劃許可證、工程許可證。 四、自己的土地:我國的土地所有權不是國家的就是農(nóng)村集體所有的。
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農(nóng)村土地承包權轉讓需要什么手續(xù)
一、由承包方先向發(fā)包方提出轉讓申請,發(fā)包方同意后,由承包方依法與受讓方簽訂書面土地流轉合; 二、合同簽訂后,受讓方可以向發(fā)包方申請,辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。
2020.01.15 424 -
農(nóng)村集體土地流轉手續(xù)
農(nóng)村集體土地流轉程序:承包方與受讓方應就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商,達成流轉意向;報所在地農(nóng)村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;經(jīng)審查后,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉服務中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營權流轉合同。
2020.05.06 216 -
農(nóng)村集體所有的土地征用需要什么手續(xù)
農(nóng)村集體所有的土地征用需要的手續(xù)如下: 1、擬定土地征用方案,按照法律規(guī)定,報請有批準權的主管部門; 2、批準同意征用土地的,縣級以上地方人民政府進行征地公告; 3、進行補償?shù)怯洠炗喺鞯匮a償協(xié)議; 4、按照協(xié)議內容進行補償。
2020.04.28 310
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農(nóng)村承包集體土地都需要什么手續(xù)
承包方與受讓方就承包方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商,達成承包意向;然后報所在地農(nóng)村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;經(jīng)審查后,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包服務中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營合同。
2022-07-17 15,340 -
農(nóng)村承包土地需要什么手續(xù)?
1、流轉雙方洽談磋商,認定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等。 2、流轉雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同,由流轉雙方本人簽章。 3、流轉合同簽訂后,承包農(nóng)戶應將簽字后的土地承包經(jīng)營權
2022-08-17 15,340 -
農(nóng)村集體土地流轉需要什么手續(xù)?
農(nóng)村集體土地流轉程序: (1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書,內容包括:姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等,由村流轉信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉服務站報送。
2022-05-30 15,340 -
農(nóng)村集體土地出租需要什么手續(xù)
具體程序是: 1、與有關土地管理部門簽訂租賃合同,就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定; 2、在租賃合同簽署后,由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構辦理租賃土地使用權登記手續(xù)
2022-06-24 15,340
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什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定,為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變,維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營當事人的合法權益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
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農(nóng)村房繼承要什么手續(xù)首先,當事人繼承合法房產(chǎn)需要依法辦理過戶手續(xù),房產(chǎn)繼承分為兩種方式:法定繼承和遺囑繼承。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,如果被繼承人生前留有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,則要按遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議確認該房產(chǎn)的繼承人;如果沒有的,則按法定繼承的相關確定繼
1,353 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表,同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調
3,384 2022.04.15