購房合同沒有備案怎么購買
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在交易雙方?jīng)]有在合同中，對合同生效作出條件約定的，購房合同沒有備案，同樣具有合同效力，即法定的約束力。在交易務實中，由于開發(fā)商的原因，常會出現(xiàn)商品房買賣合同未依法登記備案情況，買受人以此為主要理由而主張合同無效的爭議也時有發(fā)生。如何正確判斷該類合同的效力問題尤顯重要，這對于幫助普通購房者理性、正確維權(quán)十分關(guān)鍵。 其實，與未取得預售許可證簽訂的合同的效力分析方法相似，行政管理性法規(guī)調(diào)整和規(guī)范的僅是開發(fā)商的合同登記備案行為，而無權(quán)約束合同本身，判斷合同的效力屬性問題，必須由民事法律、法規(guī)規(guī)定。
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查詢購房合同有沒有備案，可通過登陸當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況；也可以在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往房產(chǎn)局了解合同登記備案情況。
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購房合同沒有備案章怎么辦去房管局備案。 一、購房人買房子沒有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對購房人來說有風險，需要及時聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時辦理購房合同備案手續(xù)。 二、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證
2020.08.18 1,472 -
購房合同沒備案有效嗎購房合同不備案有效。交易雙方未在購房合同中對合同生效作出以辦理登記備案手續(xù)為附條件約定的，購房合同自成立時生效，沒有備案同樣也同樣具有合同效力。
2021.03.12 178 -
購房合同怎么備案購房合同備案的具體流程如下： 首先，商品房網(wǎng)上簽約；網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。 然后，相關(guān)部門審核后取備案號；商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。 最后，打印出
2020.12.10 185
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購房合同沒有備案怎么辦
搜索 所謂商品房合同登記備案制度，是根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同后，應將該合同送房地產(chǎn)主管部門審查并登記在案的程序行為，也是商品房交易行為中對開發(fā)商承賦的法定義務和程序。 我國
2022-07-16 15,340 -
沒有簽購房合同怎么備案
現(xiàn)在的期房網(wǎng)簽合同版本規(guī)定的是，簽約后28天內(nèi)就必須要備案。沒有備案也不會無限，合同是合同，備案是備案
2022-07-29 15,340 -
沒簽購房合同怎么備案
沒簽購房合同不能備案。購房合同備案需要簽訂簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
2022-06-03 15,340 -
購房合同沒有備案章怎么辦
去房管局備案。一、購房人買房子沒有備案的，該房產(chǎn)不能辦理房屋確權(quán)，對購房人來說有風險，需要及時聯(lián)系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時辦理購房合同備案手續(xù)。二、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅
2021-12-12 15,340
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購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
