安徽省土地使用權(quán)糾紛如何處理
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第一條為保障土地所有者和使用者的合法權(quán)益,正確、合地處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。 第二條本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的處理。 第三條土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理,應(yīng)本著從實(shí)際出發(fā),尊重歷史,有利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和安定團(tuán)結(jié)的原則。 本條例施行前,土地權(quán)屬爭(zhēng)議已經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商解決,或經(jīng)人民政府、司法機(jī)關(guān)調(diào)處裁決生效的,不再重新處理。同一爭(zhēng)議有數(shù)次協(xié)議的,以最后一次協(xié)議為準(zhǔn)。 第四條土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理后,需要重新確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的,以當(dāng)事人之間達(dá)成的協(xié)議、處理機(jī)關(guān)的調(diào)解協(xié)議或處理決定為依據(jù),申請(qǐng)土地登記。 第五條省人民政府主管全省土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理工作,行署和市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主管本轄區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理工作,各級(jí)土地管理部門辦理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的具體工作。 第六條林業(yè)、水產(chǎn)、水利、水電、農(nóng)墾、地礦、鐵路、交通、軍私等方面的土地權(quán)屬爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府組織土地管理等有關(guān)部門依法處理。
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申請(qǐng)調(diào)查處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件: 1、申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地有直接利害關(guān)系; 2、有明確的請(qǐng)求處理對(duì)象、具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。 (一)、侵權(quán)糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決 (二)、協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋國(guó)土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調(diào)解書具有法律效力,是土地登記的依據(jù)。當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟 (三)、當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟。
處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的方式有: 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方,請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的,應(yīng)予支持; 2、合同均未履行,依法成立在先的合同受讓方請(qǐng)求履行合同的,應(yīng)予支持;等等。
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2020.12.23 241
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2022-06-13 15,340 -
如何處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛?
1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方,請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的,應(yīng)予支持; 2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同
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