買二手房中介費用，都包括什么？
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交易額在10萬元（包括10萬元）以下按2％征收的超過10萬元至100萬元的金額（包括100萬元），按1％征收的超過100萬元的金額按0．5％征收，中介征收服務費，不應按交易額計算。例如，房地產(chǎn)成交額為50萬元，中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。也就是說，買賣雙方共需支付的中介傭金為6000元。例如，房地產(chǎn)成交額為125萬元，其中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋90萬元×1％＋25萬元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元。也就是說，買賣雙方共需向房地產(chǎn)中介支付的中介傭金為12250元。
《國家計劃委員會建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》 第六章房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
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二手房過戶費用需要的資料有：雙方身份證原件及身份證復印件；簽訂的買賣合同；出售方婚姻狀況證明；房屋核檔證明；以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
中介二手房買賣合同包括：明確房屋的位置、產(chǎn)別、書證號等基本概況；約定房屋按套轉讓；明確產(chǎn)權證轉讓方式和稅費支付方式的約定；明確房屋付款的支付方式和時間的事先約定；明確房屋的交付方式；明確約定中介與買賣雙方之間以及買賣雙方應承擔什么樣的違約責任；明確雙方爭議的解決方案。
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二手房中介費包括什么有什么注意事項二手房中介費包括：二手房買賣代理費、權證辦理服務費、物業(yè)交割服務費、地產(chǎn)咨詢服務費等。 房屋中介費要注意事項： 1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費; 2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務費; 3﹑服務費原則上
2020.10.26 201 -
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二手房中介費是什么,二手房中介費能不能退中介費是房屋交易雙方給予參與居間服務的經(jīng)紀機構的傭金。下列情況中介費可以退： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。 二、中介未促成交易，無權收取中介費。 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，
2021.01.05 265
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二手房中介中介合同的內(nèi)容都包括什么？
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責任承擔上也有相異的規(guī)定。在二
2022-05-05 15,340 -
買二手房中介費用都怎么算的？
可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。 2）房產(chǎn)權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
2022-08-05 15,340 -
二手房中介買賣流程包括什么
房產(chǎn)中介二手房交易流程： 1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源； 2、簽訂協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； 3、簽訂，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案； 4、付首付款，若上家有，通常上家會用
2022-09-17 15,340 -
二手房買賣中介的陷阱包括什么
陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應的具體含義的義務。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責任與風險
2022-09-17 15,340
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二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
00:59
買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22 -
01:15
二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,137 2021.04.25
