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房子被拆,二房東不退回押金以及租金

2022-09-25 20:55

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一,如果是因為承租人經(jīng)營不善導致的,屬于承租人違約,需要承擔違約責任,違約責任可以按雙方簽訂的合同來確定。二,如果是因為出租人違約,或者其他不可抗力行為導致合同不能繼續(xù)履行,承租人可以要求解除合同,并要求返還剩余租金和押金。三,如果是雙方協(xié)商解除租賃合同,是否退還以及退還的數(shù)額一切以雙方協(xié)商為準,法律不干涉。四,上述情況中的前提是房屋租賃合同有效,如果,是可以要求返還剩余租金以及押金的。

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拖欠房租,房東收回房屋不退押金是否合理要看具體情況。拖欠租金屬于承租方違約,房東有權(quán)收回房屋,如果雙方在合同中有約定違約可以不退還押金,則房東有權(quán)不退還。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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