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相鄰權糾紛如何認定侵權?

2023-09-20 01:56

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專業(yè)分析:

相鄰權糾紛屬于侵權糾紛。相鄰關系是指建筑物的相鄰所有人在使用或者經營這些相鄰的不動產時,相互發(fā)生的權利義務關系。侵犯相鄰權屬于對他人財產權益的侵犯,因此屬于侵權糾紛。

法律依據:

《民法典》第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 第二百九十四條 不動產權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。 第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

可以從以下方面來認定侵犯了相鄰權: 1、侵害相鄰權的行為必然發(fā)生在相鄰關系的當事人之間,侵權人必然是相鄰關系的一方當事人,不是相鄰關系的當事人不構成相鄰權的侵權行為,因此,侵害相鄰權的侵權行為具有侵害相對權的特點。 2、侵害相鄰權的行為在損害事實表現為無形損害。 相鄰關系侵權要件: 1、相鄰義務人存在違法性的加害行為,行為發(fā)生的時間、地點、起因、過程、結果。 2、相鄰權利人的相鄰不動產權益受損害的范圍與程度,主要是是否造成損害、損害的范圍與程度、恢復原狀所需費用等。 3、加害行為與損害之間有因果關系。 4、相鄰義務人有無過錯,主要是認定相鄰義務人侵權時是故意、過失還是不可抗力。 相鄰權糾紛處理的基本原則: 1、有利生產 有利生產就是要保障生產的順利進行,保障生產的發(fā)展。如果因不動產的相鄰權利沖突阻礙了生產的發(fā)展,就違背了社會發(fā)展的基本原則。所以相鄰權利人應該從有利生產的角度處理相互之間的權利沖突。如果雙方協(xié)商、調解不成,而不得以進行仲裁和訴訟時,仲裁機構和審判機關裁處相鄰關系的權利沖突時,將會按照有利于生產原則進行處理。 2、方便生活 方便生活是相鄰權利人生活便利的基本權利,即一方權利人在行使物權時原則上不能造成相鄰權利人的生活不便。如果出現這種情況而發(fā)生仲裁和訴訟,裁決機關會按照方便生活的原則處理糾紛。 3、團結互助 團結互助是我國民間長期倡導的相鄰關系處理原則,基于這樣一個社會道德要求,對于因相鄰關系發(fā)生的權利沖突,有關部門的處理原則是通過調解促進相鄰權利人實現團結互助。 4、公平合理 公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則,相鄰權利沖突的處理也應該本著公平合理的原則進行。無論是民間調解組織、有關行政機關,還是仲裁和審判機關,在處理和解決相鄰權利沖突和糾紛時,都必須做到公平合理,只有公平合理,才能真正實現平息爭訴促進相鄰關系的和諧解決。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

相鄰權糾紛是仍然屬于侵權糾紛的范疇的,侵害行為人同樣侵犯了受害人所享有的合法民事權益。我國《民法典》規(guī)定,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

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