什么是業(yè)主委員會(huì)委員，分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)管理業(yè)主委員會(huì)委員如何組成
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業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)決定的事項(xiàng)，由業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，受業(yè)主、業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)監(jiān)督，業(yè)主委員會(huì)實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任。業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)委員一般由5人至11人單數(shù)組成。分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)達(dá)到首次業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)會(huì)議召開(kāi)條件時(shí)，一般選舉5名業(yè)主作為業(yè)主委員會(huì)成員，以后各期交付使用時(shí)，按照業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定增選成員。
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業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實(shí)際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會(huì)的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主 2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī) 3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù) 4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力 5、具有一定組織能力 6、具備必要的工作時(shí)間
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業(yè)主委員會(huì)是什么,業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)主委員會(huì)成立的條件： 1、入住率達(dá)到50%以上； 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30%的； 3
2020.06.21 384 -
業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別是什么業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)區(qū)別有以下兩點(diǎn)： 1、業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)
2022.07.02 3,195 -
業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別如下： 1、業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)
2021.12.13 7,029
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如何成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)的組成
成立業(yè)主委員會(huì)的過(guò)程如下： 1、需要與住宅物業(yè)協(xié)商，先成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。 2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)給予批復(fù)，知道要成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組?；I備小組成立后，應(yīng)告知公
2021-11-02 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是什么組成？它是怎樣執(zhí)行的？
業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)則是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)具體事務(wù)的執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)委員是從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，一般由熱心
2022-02-15 15,340 -
什么是前期物業(yè)管理費(fèi)業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)成立前期物業(yè)管
所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)。 在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人
2022-05-09 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)成立程序是什么如何成立業(yè)主委員會(huì)
1、主要是各個(gè)業(yè)主或大部分業(yè)主是否由此愿望，成立業(yè)主委員會(huì)。 2、由發(fā)起人和組織人一起說(shuō)服所有或部分業(yè)主成立委員會(huì)，倡議以維護(hù)業(yè)主合法利益為目的，以爭(zhēng)取合法公益為宗旨，以業(yè)主代表為領(lǐng)頭人提高樓層各項(xiàng)共
2022-03-20 15,340
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01:14
怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,105 2022.04.17 -
00:58
村委會(huì)能開(kāi)無(wú)業(yè)證明嗎村委會(huì)不能開(kāi)無(wú)業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動(dòng)行政部門(mén)及其所屬各級(jí)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。開(kāi)無(wú)業(yè)證明時(shí)需要準(zhǔn)備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動(dòng)手冊(cè)、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)部門(mén)出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動(dòng)部門(mén)鑒證的無(wú)業(yè)證明； 3、
4,604 2022.04.17 -
01:18
企業(yè)裁員如何賠償員工公司要裁員，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)最高不得超過(guò)職工月平均工資三倍的數(shù)額，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。根據(jù)勞動(dòng)合同法相關(guān)規(guī)定，
1,122 2022.06.22
