房屋中有所缺陷房屋買賣中隱瞞缺陷解除合同的情況是什么
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1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)： 指在商品房預(yù)售之后，開發(fā)商變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向、整體環(huán)境等。開發(fā)商應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，商品房銷售后，開發(fā)商不得擅自變更。如經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)，15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更及由此引起的房價(jià)款的變更。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房;買受人退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。(《商品房銷售管理辦法》第二十四條) 2、商品房面積誤差過大： 指商品房預(yù)售合同中的約定面積與進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)際面積產(chǎn)生誤差。有約定從之。未約定或約定不明的，面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)選擇退房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房人提出退房之日起30日內(nèi)將購房者已付清的房價(jià)款退還給購房者，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。(《商品房銷售管理辦法》第二十條) 3、商品房套型誤差：
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(1)生產(chǎn)缺陷。 (2)設(shè)計(jì)缺陷，指產(chǎn)品在設(shè)計(jì)時(shí)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、配方等方面存在不合理的危險(xiǎn)。 (3)經(jīng)營缺陷，指產(chǎn)品在經(jīng)營過程中存在不合理危險(xiǎn)。如沒有適當(dāng)?shù)木菊f明，運(yùn)輸者、銷售者對產(chǎn)品缺陷有責(zé)任的，也屬經(jīng)營缺陷。
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買賣房屋中的合同雙簽陷阱有什么買賣房屋中的合同雙簽陷阱有： 1、一般來說，雙簽合同實(shí)際上是在購房時(shí)，開發(fā)商要求的購房者簽訂雙簽合同，即簽訂兩份不同的合同； 2、一個(gè)是商品房買賣合同，另一個(gè)是應(yīng)開發(fā)商要求簽訂的另一個(gè)單方面合同，而不是特別正式； 3、為什么這份合同不是那么
2022.04.15 464 -
產(chǎn)品缺陷責(zé)任的追糾中規(guī)定有哪些產(chǎn)品缺陷情況(1)生產(chǎn)缺陷。 (2)設(shè)計(jì)缺陷，指產(chǎn)品在設(shè)計(jì)時(shí)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、配方等方面存在不合理的危險(xiǎn)。 (3)經(jīng)營缺陷，指產(chǎn)品在經(jīng)營過程中存在不合理危險(xiǎn)。如沒有適當(dāng)?shù)木菊f明，運(yùn)輸者、銷售者對產(chǎn)品缺陷有責(zé)任的，也屬經(jīng)營缺陷。
2020.06.25 207 -
產(chǎn)品缺陷責(zé)任的追糾中規(guī)定產(chǎn)品缺陷有哪些情況(1)生產(chǎn)缺陷。 (2)設(shè)計(jì)缺陷，指產(chǎn)品在設(shè)計(jì)時(shí)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、配方等方面存在不合理的危險(xiǎn)。 (3)經(jīng)營缺陷，指產(chǎn)品在經(jīng)營過程中存在不合理危險(xiǎn)。如沒有適當(dāng)?shù)木菊f明，運(yùn)輸者、銷售者對產(chǎn)品缺陷有責(zé)任的，也屬經(jīng)營缺陷。
2020.05.01 180
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購房合同缺陷和陷阱有哪些
購房合同中的貓膩和陷阱包括： 1、二手房買賣合同中賣方?jīng)]有房屋產(chǎn)權(quán)； 2、購房合同存在不合理地減輕賣方責(zé)任，增加買方義務(wù)的條款； 3、合同中可能有不合理的免責(zé)條款； 4、合同填寫虛假的房屋共有、公攤面
2022-06-07 15,340 -
二手房買賣中賣方隱瞞房屋情況怎么辦
1、房屋是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)交易需要到房管局做變更登記，房子雖然做了買賣，但是沒有做房屋變更登記，所以法律上還是在原房主名下的； 2、至于具體的賠償損失，這個(gè)要結(jié)合案情和房屋價(jià)值來考慮。 3、注意保管好
2022-01-28 15,340 -
買房過程中隱瞞房屋情況怎么辦
根據(jù)您所介紹的情況，對方在買賣房屋過程中對于房屋的真實(shí)情況有所隱瞞，從而造成了您的損失，對方的行為存在明顯的過錯(cuò)，那么他就應(yīng)該對于給您造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。所以您在這起買賣房屋事件中沒有任何過錯(cuò)您完
2022-03-27 15,340 -
什么情況下需要簽訂房屋質(zhì)量缺陷補(bǔ)償協(xié)議
房屋質(zhì)量缺陷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)如下：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，第一種方法是協(xié)商解決，具體問題雙方談即可。第二種方法是房屋修繕，要求其達(dá)到開發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn)，并且不再有質(zhì)量問題，這筆費(fèi)用是開發(fā)商負(fù)擔(dān)的。另外，因房屋問題
2022-04-16 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
