廠房租賃合同應(yīng)包括的內(nèi)容如下： １、租賃物基本情況，租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等； ２、明確約定租金的支付方式、支付期限、租賃期間租賃費(fèi)用的漲幅比例等內(nèi)容； ３、租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定，為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)； ４、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。其他當(dāng)事人覺(jué)得有必要的，也可在合同中進(jìn)行約定，例如違約金條款等。

廠房租賃合同應(yīng)包括內(nèi)容如下：出租屋和承租人的基本個(gè)人信息；租賃物的位置、面積、功能和用途；租賃期限；廠房租賃費(fèi)及相關(guān)事項(xiàng)；租賃費(fèi)的支付方式；租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租限制；場(chǎng)所的維護(hù)和建設(shè)；合同終止；其他條款；雙方簽字確認(rèn)附日期。