提前還款劃算的問題要看實(shí)際情況； 第 一、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況，如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點(diǎn)我實(shí)際接觸過很多。 第 二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的； 三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的； 六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的； 七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的。