2018年11月26日起，在全市開展住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。 同時符合住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款申請條件的購房人，可向公積金管理中心申請公積金貸款，不足部分可同時向商業(yè)銀行申請住房貸款。 為了減輕購房者負擔(dān)，進一步提高了公積金貸款額度，對夫妻雙方分別繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到100萬元，最大限度滿足職工改善住房需求。 在商品住房公積金貸款單價上限上，結(jié)合首府全裝修商品房大量上市的實際情況，將使用住房公積金貸款所購商品房的最高上限提高到13600元/平方米，從而支持居民消費需求。 優(yōu)化后商品房組合貸款流程： 1、購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，繳納首付(存入資金監(jiān)管賬戶)并完稅。 2、購房人向公積金管理中心、商業(yè)銀行申請組合貸款并面簽，與置業(yè)擔(dān)保公司辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。 3、公積金管理中心及商業(yè)銀行進行審核。 4、公積金管理中心及商業(yè)銀行將貸款存入資金監(jiān)管賬戶。 5、置業(yè)擔(dān)保公司向不動產(chǎn)中心申請辦理重復(fù)抵押預(yù)登記。 6、借款人每月按期將應(yīng)還貸款額存入組合貸款專用賬戶。 7、公積金管理中心和商業(yè)銀行各自回收貸款本息。 8、置業(yè)擔(dān)保公司負責(zé)催繳、代償追償、資產(chǎn)處置等貸后管理工作。

一、提高公積金貸款最高額度：通知指出，小我私家住房公積金貸款率低于85%的地州市，要按照內(nèi)地房價程度和貸款需求實時調(diào)解提高住房公積金貸款最高額度； 并打消確定實際貸款發(fā)放額方面的不公道限制。最高貸款額度不低于普通商品住房總房款的80%。正常繳存職工每年可以提取一次本人及其夫婦的住房公積金，用于付出普通自住住房的物業(yè)打點費。 二、推進異地貸款業(yè)務(wù)：通知要求，各地要大力大舉推進異地貸款業(yè)務(wù)，實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。 同時，小我私家住房公積金貸款率較高、資金告急的地域要采納多種法子，通過貼息、組合貸款、公轉(zhuǎn)商及短期借錢等方法，努力籌集資金，滿意職工貸款需求。 對付全區(qū)部門地域小我私家住房公積金貸款率較高、活動資金不敷，而有的地域沉淀資金較多、資金利用率低的近況，要成立調(diào)度資金利用機制。 各地住房公積金打點中心可以憑據(jù)平等自愿、互惠互利、限按期限的原則，彼此調(diào)度資金。 三、淘汰審批環(huán)節(jié)：通知出格要求，各地要在擔(dān)保資金安詳?shù)幕旧?，進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，淘汰審批環(huán)節(jié)，縮短治理時限，提高處事效率。打消提取住房公積金繳存職工單元審核環(huán)節(jié)； 購置新建商品房治理提取住房公積金付出首付款業(yè)務(wù)，打消首付款收據(jù)提取要件；已到達法定離退休年數(shù)的封存職工提供身份證即可治理離退休提取住房公積金業(yè)務(wù)，打消離退休證明質(zhì)料提取要件；無 房職工提取住房公積金付出房租的，除身份證明、本人及夫婦無房證明外，不需提供其它證明質(zhì)料。職工申請貸款資料齊全的，要在10個事情日內(nèi)完成審批。 去年12月19日，烏魯木齊住房公積金管理中心全面升級信息系統(tǒng)，為繳存住房公積金的單位和職工帶來極大的便利。 新系統(tǒng)上線后，職工在貸款發(fā)放的同時，可直接簽訂《按月還貸協(xié)議》，并于次月開始正常劃扣，縮短了時間，減少了職工跑趟數(shù)，并實現(xiàn)了《按月還貸協(xié)議》執(zhí)行期間，職工可大額還款的需求。 此前，對于繳存人子女考取大專院校，因家庭生活困難無力繳納學(xué)費;繳存人本人、配偶、子女及父母患有相關(guān)規(guī)定列舉的大??； 因病造成家庭生活困難，醫(yī)療保險不足以支付治療費用的；烏魯木齊住房公積金管理中心也推出了人性化措施，市民在提交規(guī)定材料后，可提取公積金以應(yīng)急。