兒子將房子過(guò)戶給父親
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1:、直接去房管所辦理過(guò)戶手續(xù)，看是房改房還是商品房，還要看兒子有沒(méi)有多套物業(yè)。 土地出讓金，個(gè)人所得稅，首次置業(yè)的契稅； 商品房，房產(chǎn)證未夠5年的與房產(chǎn)證夠5年的，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅不太一樣；， 4、回遷房，要看補(bǔ)了地價(jià)沒(méi)有，地價(jià)按照不同的區(qū)域價(jià)錢不同，個(gè)人和契稅與上述一樣無(wú)論商品房抑或房改房和回遷房，都有交易手續(xù)費(fèi)（雙方都要交）； 5、贈(zèng)與也可以，以后賣房就費(fèi)用很高；贈(zèng)與您們?nèi)スC處去做一個(gè)贈(zèng)與公證，然后拿著公證書允許直接去買賣就是做一個(gè)買賣合同然后去過(guò)戶； 6、憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。注意：其中要包括現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)一方的配偶在場(chǎng)才能辦理過(guò)戶。
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女:房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女
父親選擇贈(zèng)予或買賣的方式將房子過(guò)戶給兒子較好，繼承過(guò)戶的方式只有在父親去世后方可采用。贈(zèng)予或買賣過(guò)戶需要簽訂贈(zèng)予或買賣合同，父親簽字后提交申請(qǐng)材料，然后到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記即可。
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兒子房子過(guò)戶給父親子女將房產(chǎn)過(guò)戶給父母，可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶或買賣過(guò)戶，二者需要的手續(xù)費(fèi)不同。
2020.04.05 842 -
父親將房子過(guò)戶給兒子需要交稅嗎贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證,需要交納公證費(fèi)用,完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi),由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予,所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。 買賣,只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個(gè)稅也是全免。 需要繳納評(píng)估費(fèi)(房?jī)r(jià)的
2020.01.25 433 -
父親將房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)； 2、提交登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受理決定； 4、按照規(guī)定程序，辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
2020.11.06 387
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如何將父親房子過(guò)戶給兒子
父親名下的房地產(chǎn)可以通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓給自己的孩子，費(fèi)用相對(duì)較低。假如這個(gè)房產(chǎn)以后不涉及再買賣，那么最好選擇贈(zèng)與的方式。只需繳納：契稅：3％房?jī)r(jià)；測(cè)繪費(fèi)：1、36元／平方米；所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi)
2021-12-02 15,340 -
兒子將房產(chǎn)過(guò)戶給父親, 父親買房子怎么寫
非常同情的不幸遭遇！ 1、先治療 2、做傷殘鑒定 3、賠償項(xiàng)目一般有：醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、傷殘賠償金、傷殘輔助器具費(fèi)、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、精神損害賠償金、后期
2022-05-03 15,340 -
父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子, 過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
議作為房屋贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈(zèng)與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈(zèng)與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)辦理就可以了交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：1、買賣雙方建立信
2022-02-06 15,340 -
父親再婚后將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子
根據(jù)你的描述，父母離婚時(shí)已明確表示過(guò)將房子贈(zèng)與給孩子，那么房子的所有權(quán)是歸孩子的。雖然房產(chǎn)證上寫的是父親的名字，但是父親賣房的行為仍然屬于無(wú)權(quán)處分。孩子若是簽名后就相當(dāng)于放棄了父親的贈(zèng)與，房子就是屬于
2022-01-28 15,340
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01:10
如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女將房產(chǎn)過(guò)戶給子女主要有三種形式，買賣，贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，而買賣和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過(guò)戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的原因不同，流程對(duì)
1,834 2023.01.04 -
00:52
如何將父母的房產(chǎn)過(guò)戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會(huì)選擇把房產(chǎn)過(guò)戶給子女。房屋過(guò)戶給子女可以采取買賣過(guò)戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰(shuí)父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15
