住房公積金貸款到底是月沖好還是年沖好
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公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款住房公積金貸款選擇年沖還是月沖，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。年沖：一次性沖抵最省利息“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。
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“年沖”又叫做一次性還款法，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款，之后重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸。“年沖”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。 “月沖”又叫做逐月還款法，即每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應(yīng)及時補足還款金額。因為可以每月提取公積金用于還款，所以還款人每月的還款壓力較小，適合資金不太充裕的購房者使用。
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公積金沖還貸扣款順序公積金還款扣款是由貸款銀行系統(tǒng)從還貸銀行卡上自動扣款的。公積金還款分兩種情況，一種是自己每月在還款日之前在還貸銀行卡上存入月供額，等待劃扣一種委托銀行從公積金賬戶上代扣，即用公積金賬戶余額還款。
2020.01.29 1,444 -
住房公積金貸款買車好貸款嗎房公積金有專項性,是不可以用來購車的.我國的住房公積金只能用于購買公積金的職工對房屋進行購買或償還銀行房貸時使用，不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個人所有，職工購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息時可以提取住房公積
2021.04.07 363 -
商業(yè)貸款可以辦理公積金月沖還貸嗎商業(yè)貸款可以辦理公積金月沖還貸。商業(yè)貸款可辦理公積金月沖還貸需要滿足的條件，具體如下： 1、購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房，僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可； 2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)； 3、所辦理貸款
2022.06.06 2,356
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住房公積金貸款年沖好還是月沖好？
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款住房公積金貸款選擇年沖還是月沖，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。 因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常
2022-06-13 15,340 -
公積金月沖還款好還是年沖還款好
可以一個月一個月的沖抵，這樣每個月的還款會減少，不至于壓力太大。一年一年的也可以，這樣總額就會減少，相應(yīng)的利息也會減少?？茨阕约涸趺催x擇了。
2022-05-24 15,340 -
住房公積金貸款是月沖還是年沖
根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件： 第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)； 第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本
2022-07-07 15,340 -
住房公積金貸款月沖還貸是什么
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。 （2
2022-07-01 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達(dá)到兩年； 申
53,395 2022.04.17 -
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借錢打欠條好還是借條好在實踐中，借條比欠條收條更能夠直接的反映借貸雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，相應(yīng)的在糾紛發(fā)生后債權(quán)人需要承擔(dān)的舉證責(zé)任也相對較小，因此如果是借款，那么打借條是比欠條更好的。借條一定不要寫成是欠條，欠條形成的原因有很多，既有可能是由于借款產(chǎn)生的，也有可能
3,563 2022.04.17
