買房子一定要去售樓部嗎
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大家買房一定會去售樓部，售樓部最讓人注意的就是沙盤了。沙盤雖能一定程度上的反映樓盤的狀況和以后的發(fā)展情況，但是大家需要注意的是，不要被精美的沙盤圖擋住了雙眼，我們還要關注下面這些。1、沙盤不全沙盤上的模型因為空間所限，不能完全體現(xiàn)一些實際的問題。如變電箱、運動設施等，都不會完全體現(xiàn)出來。所以如果你對小區(qū)的生活質量有要求，并且介意周邊的一些設施可能會干擾正常生活，那么在看模型選房時，要向銷售人員詢問清楚。2、采光在看模型時，要問清楚售樓小姐模型上樓間距比例是否與實際一致，以判斷出房屋的采光效果。如果看模型時感覺所中意的房屋采光不好，應及時向銷售人員詢問，有需要的話到樣板間實地看一看。有些房屋在模型上看起來沒有什么問題，但有可能正對馬路。3、關注未來規(guī)劃一般樓盤的沙盤圖總是把對自己有利的規(guī)劃統(tǒng)統(tǒng)標注在自己的項目周邊，但是對自己項目稍稍有影響的規(guī)劃，他們是不會標注出來的。所以，大家要關注周邊的市政規(guī)劃，自己實探一下周邊的環(huán)境。買房是一輩子的大事，不能馬虎，所以看盤的時候一定要仔細一點，不要被售樓部的中繁多的假象迷惑。
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購買過程中發(fā)現(xiàn)受到欺騙，根據(jù)欺騙的具體手段，可以采取向行政主管部門投訴、向法院提起民事訴訟、向公安機關報案的方式處理。向行政主管部門投訴的對象主要是房屋經(jīng)紀服務機構以及開發(fā)企業(yè)。中介在提供居間服務以及開發(fā)商售房過程中有違反行業(yè)管理法規(guī)時，可以向其主管部門提出投訴，由行政機關調(diào)查并決定是否行政處罰。
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買房如何簽訂售樓部合同凡在認購書、意向書一類協(xié)議中設定立約定金的，其法律效力自當事人實際交付定金時產(chǎn)生，在其所擔保的立約行為沒有發(fā)生時，違反承諾的一方當事人就應當受到定金處罰。
2021.01.23 496 -
售樓部經(jīng)理能退房嗎不能。跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以應該是開發(fā)商，銷售經(jīng)理只是職務行為，其并不是合同當事人。所以，售樓部經(jīng)理不能做主退房。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
2021.04.04 268 -
怎么知道售樓部買房的低價首先我們多到售樓部去逛，跟售樓部的工作人員透漏自己要買房子的意愿，而且最近一段時間急需買房，并留好聯(lián)系方式；然后一個星期不去售樓部，售樓部的工作人員將會跟打電話聯(lián)系，而且一定會打電話，然后就說自己確實想買房子，但想價格便宜一點再買，然后掛斷
2022.04.13 2,405
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售樓部退房要去哪
1、開發(fā)商。 2、因為跟誰簽訂的購房合同就找誰，所以正常應該是開發(fā)商。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。 3、當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
2022-06-26 15,340 -
售樓部買房重復一房多賣能買嗎
各購房消費者均未入住，但有的合同已為登記，有的合同未登記，購房消費者都起訴要求辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，宜并案審理，根據(jù)合同登記的對抗效力，優(yōu)先保護已為登記的購房消費者，判令出賣人履行轉移房屋產(chǎn)權給登記
2022-07-18 15,340 -
買房子主要看售樓部有哪些證
購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》
2022-07-16 15,340 -
售樓部需要繳納房產(chǎn)稅嗎
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的售樓處和樣板房，需要計算繳納房產(chǎn)稅。 國家稅務總局《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)200389號)第二條第四項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借
2022-06-29 15,340
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01:21
想退房子但是售樓部不退怎么辦簽訂合同之后如果想要退房子，但是售樓部不給退的話，當事人首先要考慮自己是否具有我國法律規(guī)定的單方面解除商品房買賣合同的權利。如果不具有單方面解除合同的權利，當事人就很難去解除商品房買賣合同。如果享有權利的話，當事人可以通過提起訴訟的方式或者
2,380 2022.04.17 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對于購房者來說，一定要盡早地起訟。因為這個時候開發(fā)商此時多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對開發(fā)商的權利確定下來。在今后對開發(fā)商財產(chǎn)進行分配的時候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權。購房者可以選擇是
899 2023.01.04 -
01:03
新樓盤買房要注意哪些事項新樓盤買房需要注意的事項主要包括以下三個方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商才是與購房者達成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購房的過程中一定要
2,188 2022.04.15
