商品房買賣合同網(wǎng)上查不到的原因有哪些
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合同簽定查詢是雙方簽訂購(gòu)房合同（網(wǎng)簽）后即可，合同簽訂后開(kāi)發(fā)商需要向房產(chǎn)部門(mén)辦理備案手續(xù)，再才能辦理房產(chǎn)證。你的情況是只簽訂了買賣合同，但合同尚未備案。
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1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)。 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 3、因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。 4、商品房預(yù)售違法的。
發(fā)生商品買賣合同糾紛的原因是： 1.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。 2.合同中的條款不明確。
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依法解除商品房買賣合同的原因包括哪些依法解除商品房買賣合同的原因包括： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實(shí)不合格； 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居?。?3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符，面
2022.04.14 219 -
商品房買賣合同中有哪些要網(wǎng)簽商品房買賣合同都是要網(wǎng)簽的。所謂網(wǎng)簽，就是在網(wǎng)上簽約。交易雙方在商品房買賣合同簽訂后，在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案，并公布在網(wǎng)上。而房產(chǎn)部門(mén)更好的維護(hù)秩序，消費(fèi)者則更好的得維護(hù)自己的權(quán)益。
2021.04.17 138 -
商品房買賣合同備案注銷原因商品房買賣合同備案注銷流程 1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件。 2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^(guò)戶機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。 3、如果辦理過(guò)程涉及到手續(xù)費(fèi)應(yīng)由買方承擔(dān)。 4、辦理這種手續(xù)時(shí)需要本人要到場(chǎng)，本人不到場(chǎng)
2020.05.03 283
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無(wú)效的商品房買賣合同的原因有哪些
商品房買賣合同無(wú)效的情形： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違背公序良俗等。根據(jù)《民法
2022-06-04 15,340 -
商品房買賣合同糾紛有哪些問(wèn)題，商品房買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有哪些
關(guān)于商品房買賣合同會(huì)出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無(wú)效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有告知購(gòu)房房子的人卻將該房子抵押給了第三個(gè)人。 （２）有時(shí)
2022-05-06 15,340 -
商品房買賣合同原則有哪些？
商品房買賣合同的要求如下：賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人不得出售他人的房地產(chǎn)。 買賣雙方必須具有完全的行為能力。房地產(chǎn)買賣雙方的意思表示必須真實(shí)可信。房地產(chǎn)買賣合同不得違
2021-11-11 15,340 -
商品房買賣合同可以在網(wǎng)上查詢嗎？
商品房買賣合同能在網(wǎng)上查詢核實(shí)，查詢方法如下： 1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案； 2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行
2022-06-10 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,322 2022.04.15 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,475 2022.04.15 -
00:56
商品房網(wǎng)簽合同怎么查購(gòu)房合同的網(wǎng)簽就是指的購(gòu)房人和出賣方通過(guò)房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進(jìn)行備案。商品房網(wǎng)簽合同的查詢方式有兩種：第一就是購(gòu)房者或者是開(kāi)發(fā)商憑借相關(guān)的身份證明，例如身份證，戶口本，到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息；第二就是
5,851 2022.04.15
