這是商品買賣合同產(chǎn)權(quán)中的哪些原因
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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商品買賣合同糾紛常見的原因：買賣雙方缺乏誠信隱瞞商品情況等真實信息；商品價格變動影響合同的履行；中介機構(gòu)存在不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起訴訟；商品被司法機關(guān)限制交易。
發(fā)生商品買賣合同糾紛的原因是： 1.開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效。 2.合同中的條款不明確。
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導(dǎo)致商品房買賣合同無效的原因有哪些1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)。 2、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的。 3、因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。 4、商品房預(yù)售違法的。
2021.03.27 125 -
商品買賣合同糾紛常見的原因商品買賣合同糾紛常見原因有： 1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明； 2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明； 3、違反誠信原則； 4、未考察主體資格或主體的償債能力； 5、違約責(zé)任問題； 6、管轄約定； 7、簽名蓋章。
2020.12.26 171 -
依法解除商品房買賣合同的原因包括哪些依法解除商品房買賣合同的原因包括： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核實不合格； 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居?。?3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不符，面
2022.04.14 219
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商品房買賣合同糾紛有哪些問題，商品房買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有哪些
關(guān)于商品房買賣合同會出現(xiàn)多種情況，要根據(jù)具體情況處理，當(dāng)出現(xiàn)商品房買賣合同無效或者可撤銷呢？ （１）在商品房買賣合同的訂立之后，出賣人會出現(xiàn)沒有告知購房房子的人卻將該房子抵押給了第三個人。 （２）有時
2022-05-06 15,340 -
無效的商品房買賣合同的原因有哪些
商品房買賣合同無效的情形： 1、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 2、合同意思表示虛假； 3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 4、合同違背公序良俗等。根據(jù)《民法
2022-06-04 15,340 -
商品房買賣合同網(wǎng)上查不到的原因有哪些
合同簽定查詢是雙方簽訂購房合同（網(wǎng)簽）后即可，合同簽訂后開發(fā)商需要向房產(chǎn)部門辦理備案手續(xù)，再才能辦理房產(chǎn)證。你的情況是只簽訂了買賣合同，但合同尚未備案。
2022-08-08 15,340 -
因政策原因解除商品房買賣合同的情況都有哪些？
因政策原因解除商品房買賣合同的情況都有違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同未經(jīng)法律規(guī)定之效力補正，則合同確定、自始、當(dāng)然無效。此情形下，可以要求退房。具體來說，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，實踐中，如果開發(fā)商在預(yù)售
2022-08-14 15,340
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,320 2022.04.15 -
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商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,609 2022.04.15 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,019 2022.04.17
