怎樣查詢查房屋買賣合同是否網(wǎng)簽
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在房地產(chǎn)買賣網(wǎng)上簽字，交易雙方簽訂合同后，向房地產(chǎn)有關(guān)部門備案，在網(wǎng)上公布。關(guān)于如何查詢房地產(chǎn)買賣合同的網(wǎng)上簽約，可以通過網(wǎng)上簽約購房合同備案查詢網(wǎng)站查詢，也可以持個(gè)人身份證到房管局現(xiàn)場查詢。（1）網(wǎng)上查詢。首先需要去當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站或者房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官網(wǎng)后，一般可以看到一個(gè)明顯的位置，用來查詢購房合同的備案信息。當(dāng)然，每個(gè)網(wǎng)站都不一樣。第三，當(dāng)我們進(jìn)入查詢登錄界面時(shí)，我們會(huì)填寫相關(guān)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、備案號(hào)碼等。，而備案號(hào)碼是在購房網(wǎng)上簽約后通過相關(guān)部門審核獲得的。（2）現(xiàn)場查詢?？沙謧€(gè)人身份證到房管局局現(xiàn)場查詢，在房管局交易窗口提供合同和身份證，查詢合同信息是否有效，是否已經(jīng)備案。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
判斷房屋買賣合同的有效性，首先明確合同的有效性：先看合同當(dāng)事人是否具有民事行為能力，其次看合同的簽訂是否是雙方自愿的真實(shí)意思表示，然后看合同的內(nèi)容是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否違背公序良俗；最后看其合同內(nèi)容是否損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。 其次，房屋買賣合同的形式要件問題，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)寫清楚土地使用權(quán)取得的方式。 買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房價(jià)過高或過低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用。
房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。登錄房屋所在地“房產(chǎn)管理局政府信息網(wǎng)”，直接點(diǎn)擊首頁“網(wǎng)上合同查詢”點(diǎn)擊進(jìn)入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同編碼，然后輸入預(yù)約時(shí)確定的密碼查詢合同相關(guān)信息。
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房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽要怎么查詢房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。登錄房屋所在地房產(chǎn)管理局政府信息網(wǎng)，直接點(diǎn)擊首頁網(wǎng)上合同查詢”點(diǎn)擊進(jìn)入查詢頁面，在商品房買賣合同封面左上角輸入合同編碼，然后輸入預(yù)約時(shí)確定的密碼查詢合同相關(guān)信息。
2021.04.06 324 -
房屋買賣房款逾期查詢?cè)趺床樵?/a>
房屋買賣房款逾期當(dāng)事人在房屋買賣合同中對(duì)房款逾期作出明確約定的，可以按照當(dāng)事人的約定進(jìn)行計(jì)算；當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定或約定不明確的，可以按照購房款總額與逾期天數(shù)，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.01.18 232
審查買賣合同是否完備需要注意：首先簽訂買賣合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。買賣合同不僅要有一般合同中應(yīng)有的內(nèi)容，還應(yīng)當(dāng)包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
