《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》第二條規(guī)定：“集體建設用地使用權出讓、出租、轉讓、轉租和抵押，適用本辦法?！钡谑l規(guī)定：“集體建設用地使用權出讓，是指農(nóng)民集體土地所有者將一定年期的集體建設用地使用權讓與土地使用者，由土地使用者向農(nóng)民集體土地所有者支付出讓價款的行為。以集體建設用地使用權作價入股（出資），與他人合作、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)的，視同集體建設用地使用權出讓?！钡谑鍡l規(guī)定：“集體建設用地使用權出讓、出租用于商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性項目的，應當參照國有土地使用權公開交易的程序和辦法，通過土地交易市場招標、拍賣、掛牌等方式進行?！?《中華人民共和國土地管理法（修正案）》（征求意見稿）第二十五條：“增加一條，作為第六十三條：國家建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。符合土地利用總體規(guī)劃的集體經(jīng)營性建設用地，集體土地所有權人可以采取出讓、租賃、作價出資或者入股等方式由單位或者個人使用，并簽訂書面合同。按照前款規(guī)定取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權可以轉讓、出租或者抵押。集體經(jīng)營性建設用地出讓轉讓的辦法，由國務院另行制定?！?可見，集體建設用地使用權的流轉方式包括：出讓、租賃（包含出租、轉租）、入股、轉讓或抵押。

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。