買房交了定金沒簽合同能不能退定金
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無簽訂合同，通常能夠要回定金，能夠和開發(fā)商商量解決。不構成違約。交了購房定金無簽合同，要分情況確定可否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，能夠退錢； 3、若不可歸責兩方的職責，能夠退錢；兩方簽購房訂單后交納的定金為立商定金，目的是為了保證合同的簽訂。《保證法》第89條限定，當事人能夠商定一方向另一方給付定金作為債務的保證。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者要回。給付定金的一方不履行商定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務的，應兩倍返還定金。根據(jù)“因不可歸責于當事人兩方事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人”的限定。
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買房交了定金是可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的： 1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。 根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者; 2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任； 除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失; 3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金； 購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金; 4、如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形； 您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
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買房交了定金沒簽合同能不能退買房交了定金沒簽合同定金是否可以退視以下兩種情況而定： 1、如果是開發(fā)商的過錯，如沒有取得房地產(chǎn)預售許可證即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的，可以申請退回； 2、如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞或錯
2023.04.21 265 -
買房交了定金沒簽合同定金能退嗎交了一萬買房定金購房者毀約沒簽合同的，定金不能退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金能退；售房者毀約沒簽合同的，定金能退回雙倍。
2021.01.22 173 -
買房子交了訂金還沒簽合同能不能退定金訂金一般被視為預付款，即認定為履約保證，是單方面的，即給付方對收受方的保證。如果收受人違約，只能退還原定金，不能雙倍退還；如果付款人違約，收受人可能會以各種理由將定金作為賠償金或違約金，而不退還。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，定金不具有定金的
2022.03.10 265
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買房交定金交了但沒簽合同能不能退
買房購房者按約履行的沒簽合同交了定金能退；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的，定金能退；售房者單方違約導致雙方?jīng)]簽合同的，定金能退雙倍。
2022-06-25 15,340 -
買房交了定金沒簽合同定金能退嗎
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》上說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當
2022-05-07 15,340 -
買房沒簽合同交定金能不能退
買房購房者按約履行的沒簽合同交了定金能退；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的，定金能退；售房者單方違約導致雙方?jīng)]簽合同的，定金能退雙倍。
2022-06-08 15,340 -
買房交了定金沒簽合同能不能買
定金有幾種情質,一種是成約定金,也就是交了定金合同成立,一種是證約定金,交了定金,表明要訂合同,一種是擔保定金,也就是擔保合同的履行!你交了定金一般應認為合同已經(jīng)成立!現(xiàn)在就要看你的定金是否為證約定金
2022-03-16 15,340
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買房下了定金能退嗎購房者支付了定金，但是如果存在約定的情形或者是法定的情形，可以要求開發(fā)商退還定金。根據(jù)法律的規(guī)定，如果購房者和開發(fā)商因為不可歸責于當事人雙方的原因導致不能夠簽訂購房合同的，那么開發(fā)商應當退還定金。具體的來說，民事合同是平等的當事人雙方的合意
493 2022.05.18 -
00:50
買房訂金定金哪個不能退定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買房的時候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因為定金
1,087 2023.01.04
