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房屋拆遷賠償過(guò)低采取哪些措施

2023-11-24 14:22

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專(zhuān)業(yè)分析:

房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)低經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)可由房屋拆遷管理部門(mén)裁決,裁決應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出,被拆遷人對(duì)裁決不服的應(yīng)自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

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《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出了10項(xiàng)配套政策措施。一是加強(qiáng)重大項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。根據(jù)重大戰(zhàn)略部署、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要、重大建設(shè)規(guī)劃以及財(cái)政承受能力和政府投資能力等,依托國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目庫(kù),儲(chǔ)備一批重點(diǎn)領(lǐng)域補(bǔ)短板重大項(xiàng)目。二是加快推進(jìn)項(xiàng)目前期工作和開(kāi)工建設(shè)。加快規(guī)劃選址、用地、用海、環(huán)評(píng)、水土保持等方面前期工作,加大征地拆遷、市政配套、水電接入、資金落實(shí)等推進(jìn)力度。三是保障在建項(xiàng)目順利實(shí)施,避免形成“半拉子”工程。堅(jiān)決打好防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn),對(duì)確有必要、關(guān)系國(guó)計(jì)民生的在建項(xiàng)目,統(tǒng)籌采取有效措施保障合理融資需求。四是加強(qiáng)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金和項(xiàng)目管理。地方政府建立專(zhuān)項(xiàng)債券項(xiàng)目安排協(xié)調(diào)機(jī)制,加強(qiáng)地方發(fā)展改革、財(cái)政部門(mén)間的溝通銜接,確保專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行收入重點(diǎn)用于在建項(xiàng)目和補(bǔ)短板重大項(xiàng)目。五是加大對(duì)在建項(xiàng)目和補(bǔ)短板重大項(xiàng)目的金融支持力度。對(duì)已簽訂借款合同的必要在建項(xiàng)目,金融機(jī)構(gòu)可在依法合規(guī)和切實(shí)有效防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下繼續(xù)保障融資。六是合理保障融資平臺(tái)公司正常融資需求。金融機(jī)構(gòu)要在采取必要風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施的基礎(chǔ)上,按照市場(chǎng)化原則保障融資平臺(tái)公司合理融資需求,不得盲目抽貸、壓貸或停貸。七是充分調(diào)動(dòng)民間投資積極性。盡快在交通、油氣、電信等領(lǐng)域推介一批投資回報(bào)機(jī)制明確、商業(yè)潛力大的項(xiàng)目,引導(dǎo)社會(huì)力量增加學(xué)前教育、健康、養(yǎng)老等服務(wù)供給。八是規(guī)范有序推進(jìn)政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目。鼓勵(lì)地方依法合規(guī)采用政府和社會(huì)資本合作等方式,撬動(dòng)社會(huì)資本特別是民間投資投入補(bǔ)短板重大項(xiàng)目。九是深化投資領(lǐng)域“放管服”改革。依托全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái),對(duì)各類(lèi)投資審批事項(xiàng)實(shí)行“一碼運(yùn)轉(zhuǎn)、一口受理、一網(wǎng)通辦”,切實(shí)壓減審批時(shí)間。十是防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)禁違法違規(guī)融資擔(dān)保行為,嚴(yán)禁以政府投資基金、政府和社會(huì)資本合作、政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等名義變相舉債。

豐培銘律師

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農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有: (一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償金額。 (二)產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換。 (三)兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無(wú)論選擇哪種補(bǔ)償方式,都要對(duì)拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選

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