拍賣(mài)房產(chǎn)流拍法院拍賣(mài)的房子三拍后怎么處理
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最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外?！币虼?，從最高人民法院上述《規(guī)定》中可以看出，若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣(mài)三次流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。若通過(guò)變賣(mài)程序仍無(wú)法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對(duì)抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
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按照我們國(guó)家的法律相關(guān)規(guī)定，第一次法院拍賣(mài)流拍以后，在六十天以?xún)?nèi)，要組織第二次的房屋拍賣(mài)，房屋可以拍賣(mài)的次數(shù)只有三次。假如三次都法院拍賣(mài)流拍了，那么就要對(duì)被拍賣(mài)的房屋進(jìn)行變賣(mài)。假如在第一次）法去院拍賣(mài)流拍以后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣(mài)以物抵債的協(xié)議，而法院是會(huì)準(zhǔn)許的。
房屋法院拍賣(mài)三次流拍的處理： （一）經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)仍不能成交時(shí)，人民法院可以將所拍賣(mài)的房屋按第三次拍賣(mài)的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人； （二）再行變賣(mài)時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十； （三）申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的，法院應(yīng)變賣(mài)房屋，仍不接受抵債的，法院可解除查封、凍結(jié)，將房屋退還執(zhí)行人。
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法院拍賣(mài)拍賣(mài)流拍后怎么辦法院拍賣(mài)變賣(mài)流拍后，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差
2020.03.09 330 -
法拍房三拍流拍后怎么處理房屋法院拍賣(mài)三次流拍的處理： （一）經(jīng)過(guò)三次拍賣(mài)仍不能成交時(shí)，人民法院可以將所拍賣(mài)的房屋按第三次拍賣(mài)的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人； （二）再行變賣(mài)時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十； （三）申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的
2020.08.28 972 -
法院拍賣(mài)流拍后怎么處理法院拍賣(mài)在流拍后應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)組織第二次拍賣(mài)，若連續(xù)二次流拍的，人民法院則應(yīng)當(dāng)對(duì)其停止拍賣(mài)，將其變賣(mài)或抵債。根據(jù)我國(guó)最高人民法院規(guī)定，對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。
2020.09.08 424
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拍賣(mài)房產(chǎn)流拍，法院拍賣(mài)的房子三拍后怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)
2022-10-05 15,340 -
拍賣(mài)流拍房產(chǎn)三拍后法院怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)
2022-10-16 15,340 -
人民法院拍賣(mài)房產(chǎn)拍賣(mài)流拍怎么處理
抵押房地產(chǎn)拍賣(mài)三次后，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或依法無(wú)法接受住房貸款的，法院應(yīng)在第三次拍賣(mài)結(jié)束之日起7天內(nèi)發(fā)出銷(xiāo)售公告。如果不能通過(guò)銷(xiāo)售手續(xù)成交，只能在住宅償還債務(wù)。否則，法院解除抵押房地產(chǎn)
2021-10-25 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子三拍后怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)
2022-10-18 15,340
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01:08
司法拍賣(mài)流拍后怎么處理第一次司法拍賣(mài)流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣(mài)，拍賣(mài)總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣(mài)流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣(mài)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣(mài)流拍，第二次、第三次司法拍賣(mài)流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,946 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,396 2022.05.11
