拍賣的房子過(guò)戶時(shí)需要原房主簽字嗎？
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銀行拍賣房子過(guò)戶不需要原房主簽字確認(rèn)。拍賣房屋過(guò)戶流程：首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國(guó)土證，可能影響今后出售外還要看自己購(gòu)買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功后還必須到法院起訴，要求對(duì)方還房。 (一)法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記： 1、房屋權(quán)屬證書。 2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知 3、拍賣成交合同。 4、法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書。 5、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣行開具的發(fā)票。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。 3、拍賣成交合同。 4、法院確認(rèn)拍賣結(jié)果的確認(rèn)書。 5、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣行開具的發(fā)票。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。 8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。 8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。
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法拍房過(guò)戶需要原房主出面嗎法拍房過(guò)戶不需要原房主出面。 只需要法院出具的拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書就可以，過(guò)完戶后拿著房本到物業(yè)做業(yè)主變更登記，同時(shí)要補(bǔ)交水電及物業(yè)欠費(fèi)，若沒(méi)有水電卡，有房本就可以現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)辦，新辦的卡就是新房本的名字。 繳稅過(guò)戶解押材料：需房管局收到法
2022.06.08 1,200 -
父母房子過(guò)戶，需要房主的個(gè)人簽字嗎？父母去世房產(chǎn)過(guò)戶需要有權(quán)繼承該房產(chǎn)的所有繼承人共同簽字，無(wú)遺囑的，由全部法定繼承人簽字；有遺囑的，由全部遺囑繼承人簽字。
2021.03.23 304 -
拍賣房子需要交過(guò)戶費(fèi)嗎通過(guò)法院公開進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。除此之外，
2020.10.04 359
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拍賣的房子過(guò)戶需要房主嗎
不需要。取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全
2022-10-11 15,340 -
被拍賣的房子過(guò)戶需要戶主嗎
銀行拍賣房子過(guò)戶不需要原房主簽字確認(rèn)。拍賣房屋過(guò)戶流程：首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不
2021-12-14 15,340 -
法院拍賣的房子是否需要房主簽字
在因繼承取得物權(quán)的情況下，如果仍然適用物權(quán)變動(dòng)的一般原則，要求物權(quán)的取得自登記或交付時(shí)生效，因登記或交付往往需要一定時(shí)間，勢(shì)必導(dǎo)致在被執(zhí)行人死亡后不動(dòng)產(chǎn)登記或者動(dòng)產(chǎn)交付前，遺產(chǎn)處于無(wú)主狀態(tài)。因此，不必
2022-07-25 15,340 -
房子不過(guò)戶原房主簽字
你好你這種情況房屋沒(méi)有過(guò)戶房子的主人還是原來(lái)賣房子的人現(xiàn)在你只有一分協(xié)議還沒(méi)有自己的簽字這份協(xié)議依照法律規(guī)定也是無(wú)效的但是現(xiàn)在是沒(méi)有你自己的簽字啊那么原件在你手里嗎你自己簽上字就可以使協(xié)議有效了或者當(dāng)
2022-05-04 15,340
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01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
01:14
賣房子過(guò)戶需要什么手續(xù)賣房子過(guò)戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11 -
00:54
婚前財(cái)產(chǎn)賣房需要雙方簽字嗎婚前財(cái)產(chǎn)在賣房的時(shí)候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說(shuō)的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財(cái)產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時(shí)候，婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)
3,001 2022.05.11
